泓富：不因人币贬值赴内地收购

香港文汇报讯 （记者 梁悦琴）对于近日人民币贬值会否令泓富产业（0808）加强到内地收购，主席赵国雄昨日表示，人民币贬值不会令泓富短期内到内地进行收购，皆因会有汇兑风险，令股东投资得不到保障。泓富产业昨日公布，截至6月30日止6个月公司录得收益增加9.1%至2.158亿元，物业收入净额增加10%至1.707亿元，每基金单位分派0.0871元，相当于年度分派收益率6.3%。

谈及香港市场，东九龙写字楼供应增加，而泓富产业工商物业组合亦有不少位于该区，赵国雄指，本港写字楼供应一向稳定，且有不足情况，现时非核心区写字楼空置率只有3%至5%。目前，东九写字楼尺租普遍只是30元一尺，加上区内新建商厦的配套符合新时代需要，因此会吸引国际企业及期望降成本的企业迁往东九龙，有信心区内写字楼租金持续上升。

长沙湾工厦未决定活化

被问到长沙湾潮流工贸中心由工业转商业的活化申请进展，泓富产业行政总裁黄丽虹指出，初步研究显示，因高度关系，若要改土地用途要放弃其中一层楼面，这会令租金收入减少，因此要小心研究，料到今年底才会落实会否活化改建此厦。

半年物业收入1.7亿增10%

受惠去年初购入的创业街9号，以及海名轩大部分租约到期令租金上升，泓富产业昨日公布，公司中期录得16.8%租金调升率，租用率保持98.5%水平，收益增加9.1%至2.158亿元，物业收入净额增加10%至1.707亿元，其物业组合平均单位实际租金有10.7%增长，每方尺达22.4元，未经审核可分派收入为1.248亿元，每基金单位分派0.0871元，按年增长6.9%，相当于年度分派收益率6.3%。

对于今年踏入上市10周年，会否考虑派特别息，赵国雄表示，由于基金每次分派是百分百，无其他资金可以作特别息派发。

租金预料保双位数增长

黄丽虹指出，期内创业街9号的出租率由收购前之94.1%升至100%，去年因有55.2%租约到期，加上进行资产增值，令续租租金有显著上升。她指出，泓富旗下物业组合中，今年有50万方尺楼面租约到期，上半年有30万方尺楼面租约到期，续租或新租的加租幅度为16.8%。她相信，下半年写字楼市道稳定，到期的20万方尺楼面的租金应有双位数字升幅。

另外，她表示，今年计划用2,000万元进行资产增值，上半年已斥资500万元为潮流工贸中心和泓富千禧广场更换节能的制冷冻水机组，有效节省约15%的冷条能源费用。

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