泓富无意竞投政府商用地

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）观塘创业街9号收购完成令租金收入增加下，泓富产业信托（0808）昨公布截至去年底录得收益按年增长18%至4.03亿元，物业收入净额增长16.9%至3.12亿元，可分派收入2.314亿元，按年升10.7%，每基金单位末期息分派8.15仙，全年可分派16.3仙，升9%。分派收益率高达6.2%。

期内物业组合租金调升率32.1%，出租率97.7%，按年下跌1.2个百分点，平均每单位实际租金每平方尺20.81元，按年增9.4%，续租租金调升率32.1%，按年跌2.8个百分点。公司于2019年前再无融资计划。

续收购高回报工厦商厦

泓富产业信托主席赵国雄昨表示，无意效法领汇（0823）竞投政府商贸用地，因为泓富的市值较小、融资能力较低，加上投地后需要三四年进行建筑工程，其间项目并无收入，故不考虑投地发展。他指出，现时集团继续以非核心商业区的工厦及商厦作收购目标，回报率至少要有3%至4%才考虑收购，核心区更达5%或以上。

赵国雄表示，长实（0001）及和黄（0013）重组后并不会影响产业信托基金的运作，即使长和重组后，仍会透过新的公司长地持有现时基金单位，并不会因重组减持单位。

泓富行政总裁黄丽虹指出，今年泓富产业组合内约有39.3%的租约到期，首两个月续租租户的租金有双位数升幅，去年续租租金升幅比以往为低，主要受到前年租金基数比以往大所致。她称，今年泓富产业的资产增值工程项目会集中节省能源开支，继续为旗下长沙湾潮流工贸大厦及北角千禧广场进行节能工程，连同去年完工的泓富广场工程，涉资约1,000万元。她称，泓富广场完成空调系统制冷冻水机更换成节能的型号，有效节省开支。至于潮流工贸中心申请活化作商业大厦的计划，赵国雄称，正研究是否可以推行，期望今年内完成研究报告。

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