沙田好运中心竹林阁(D1座)中层2房户以$16,000租出 (另有本日最新成交)

中原地产 - 潘婉儿经理表示，踏入租赁旺季，不少内地生积极租楼，分行最新录沙田好运中心竹林阁(D1座)中层F室，建筑面积423平方尺，实用面积334平方尺，属2房间隔。

单位日前议价后以$16,000租出，实用尺租约$47.9。

据了解，新租客为2名内地男学生，新学年将于中大升学，见屋苑位置方便，间隔合用，租金合理，即决定以先付一年租金形式租入单位自用，方便上学。资料显示，业主于2015年以$449.8万购入上述单位，现享约4.3厘租金回报。

中原地产 - 杨颂尧经理表示，市况持续向好，买家对入市普遍有信心，分行最新录大埔天钻8座中层K室成交，单位实用面积551平方尺，属2房间隔。

单位零议价以$710万沽出，实用尺价约$12,886。

据了解，新买家为区内客，见单位价钱合理，间隔合用，即购入单位予家人自用。资料显示，原业主于2019年以$710万购入上述单位，持货7年，是次转手帐面平手离场。

中原地产-梁建礼经理表示，日前促成大埔嘉熙1座中层D室，单位实用面积463平方尺，2房间隔，日前议价后以$1.95万租出，实用面积平均尺租约$42.1。

据了解，新买家为2名内地学生，新学年将于本地升学，见屋苑环境舒适，间隔合用，租金合理，即决定以先付一年租金形式租入单位自用，方便上学。据了解，业主于2018年以$835万购入单位，是次租出单位可享2.8厘租金回报。

中原地产 - 赵国华经理表示，大围大型屋苑名城7月暂录2宗成交，屋苑最新录3期盛世1座低层NC室成交，单位建筑面积1,264平方尺，实用面积958平方尺，属4房连套房及储物房间隔。

单位原叫价约$1,780万，日前议价后以$1,760万沽出，减价$20万，实用尺价约$18,372。

据了解，新买家为同区客，见屋苑位置方便，单位间隔合用，即决定购入单位自住。资料显示，原业主于2012年以约$965万购入单位，持货约14年，现转手帐面获利$795万离场，单位期内升值约82.4%。

美联物业 - 廖粕光董事表示，该行刚促成大围半山世界花园一个880实尺户成交，获用家以$880万意头价承接。

成交单位为世界花园月桂阁低层B室，实用面积约880平方尺，属2房间隔。买家锺情屋苑居住环境，加上楼价吸引，决定购入作自住用途，并以$880万成交，实用尺价约$10,000。

资料显示，原业主于2007年1月以约$408.8万购入上述物业，持货约19年半，是次转手帐面获利约$471.2万，物业升值约1.15倍。

美联物业-丘仲文经理表示，成交单位为马鞍山迎海21座中层F室，实用面积约490平方尺，属2房户型，座向西南，享内园景观。单位原叫价$830万，外区用家经多次睇楼后，锺情单位质素及屋苑配套，决定购入作自住之用，议价后以$808万成交，实用面积平均尺价约$16,490。
 
资料显示，原业主于2014年1月以约$522.54万购入上述物业，持货约12年半，是次转手帐面获利约$285.46万，物业升值约55%。

中原地产-霍栢雄经理表示，分行最新录火炭名日．九肚山1座中层D室，单位实用面积755平方尺，3房连套房间隔，日前零议价以$3万获承租，实用面积平均尺租$39.7。

中原霍栢雄指，新买家为区内家庭客，见屋苑环境舒适，单位租金合理，即决定租入单位自住。据了解，业主于2020年以$1,280万购入单位，是次租出单位可享约2.8厘租金回报。

美联物业-曹锦辉经理表示，该行刚促成元朗尚悦．方中层A室，实用面积约310平方尺，属1房间隔。单位原于早前以约338万元售出，惟原业主见市况持续向好，不惜挞订重售，终以$355万「挞订重售」沽出，实用面积平均尺价约$11,452。新买家为用家，锺情屋苑居住环境，加上银码吸引、楼价合预算，故拍板入市自住。
 
资料显示，原业主于今年4月以约$320万购入上述物业，持货仅约3个月，是次重售帐面获利约$35万，物业短时间内升值约11%。

香港置业-翁嘉慧董事表示，租出单位为奥运维港湾9座高层H室，单位实用面积约464平方尺，属2房间隔，望市景及山景。翁嘉慧称，业主以$2.6万放租约1星期后吸引外区客洽询，双方经议价后以$2.55万承租，实用面积平均尺租约$55。据悉，新租客为夫妇，心仪单位整洁及交通便利，故睇楼2次后决定承租。

资料显示，业主于2017年9月以约$863万购入上述单位，按现时租金计算，租金回报率约3.5厘，回报相当可观。

美联物业 - 廖粕光董事表示，该行刚促成大围半山世界花园一个880实尺户成交，获用家以$880万意头价承接。

成交单位为世界花园月桂阁低层B室，实用面积约880平方尺，属2房间隔。买家锺情屋苑居住环境，加上楼价吸引，决定购入作自住用途，并以$880万成交，实用尺价约$10,000。

资料显示，原业主于2007年1月以约$408.8万购入上述物业，持货约19年半，是次转手帐面获利约$471.2万，物业升值约1.15倍。