本月6000伙登场 料贴市价去货

月，美国9月加息势在必行，本港银行届时可能上调最优惠利率(P)，发展商无不趁加息前沽货。据业内统计，9月约有9个新盘共约6,000伙排队推售，市场购买力聚焦一手，预期9月一手盘成交量维持约2,000宗，而由于竞争激烈，预料新盘需贴市价甚至略低于市价才能去货。

南丰新地信置领风骚

9月份最瞩目新盘要数由南丰夥远洋与港铁合作的日出康城LP6 ，该盘是今年最大型新盘，又受到新招规限，于上月以贴二手价推出首批487伙，至今收票约5,000票，发展商已表示于周内公布销售安排，最快或于9月首个周末推售。

过去两个月已积极卖楼的新地，9月继续「周周有楼卖」，先有今日推售的南昌站汇玺II新一批117伙，系内元朗PARK YOHO Napoli亦可望短期内获批预售楼花同意书，准备9月出击。PARK YOHO Napoli 共有712伙，新地副董事总经理雷霆表示，基于系内于同区已有多个新盘推售，需要时间找新买家，已计划保留该盘其中100伙作收租用。与此同时，系内Grand YOHO 二期、北角海璇及何文田天铸等亦继续分批推售。

恒基地产于西营盘艺里坊．1号亦已开价，将于月内推售。该盘共有240伙，包括开放式至两房，面积223方尺至421方尺，主打一房户，占57%。

信置上月推售今年头炮新盘长沙湾一号九龙道后，其于大埔白石角逸珑湾8仍待批售楼纸，可望于9月内推售。

该盘共有 528伙，包括两房至四房户，两房实用面积由450方尺至550方尺，占标准户34%；三房实用面积650方尺至1,000方尺，占50%，四房实用面积950方尺至1,250方尺，占8%。另设平台及天台特色户，占8%。亿京于大埔白石角海日湾同样待批售楼纸，亦有机会于9月推售，项目提供667伙。

盈信控股于何文田Belfran Peak于上月已上载售楼书，盈信控股副主席及行政总裁游国辉表示，最快9月初公布首张销售安排，将以招标发售，价钱将参考九龙区物业。该盘提供7伙，面积由1,559方尺至2,058方尺，全部连同车位发售。

万科屯门新盘逾千伙

万科置业（香港）于屯门上源亦待批售楼纸，有机会于9月出击。该盘共有1,154伙，主打一房及两房户，占70%，一房最细约350方尺起。

美联物业住宅部行政总裁布少明指出，市场利淡因素仍不少，发展商又急于去货，市场购买力聚焦一手，相信区内供应多，或者是大型新盘，开价都以贴市价甚至略低于市价才可去货。

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