2025-05-02 Squarefoot 编辑部
AUSTIN料月内开价
会德丰副主席梁志坚于股东会后指出，柯士甸站豪宅GRAND AUSTIN最快于1周至2周内开价，项目已获发预售楼花同意书，料价格随行就市，令置业者可以负担得起，最重要做到货如轮转。
梁志坚亦认同，现时建筑费相比过往已高出很多，令成本上升，加上政府多项工程上马，令市场出现「斗抢工人」情况，建筑成本攀升，而地价是否真的下跌，亦未看得清楚，料半年内地价及楼价会找到位置。他指出，未见楼价有大跌迹象。他又认为，楼价高企，政府应该做一些措施令楼市降温，目前政府未有对楼市减辣，但应该于适当时间进行检讨。
重申美利大厦投资不贵
同系海港企业(0051)的小股东于会上亦提到，海港企业以44亿元投得中环美利大厦改建作酒店，连建筑费投资额达70亿元，价值好贵，令一向有净现金的海港企业变为有负债公司。身兼海港企业主席吴天海指出，美利大厦的价值有不同意见，但44亿元是暗标价，若是公开拍卖相信不止44亿元，有人会觉得贵，但好多人会觉得抵。他认为，目前持现金回报好低，每年有回报之馀，亦要有升值能力，况且大部分上市公司都有负债，并非坏事，主要债务看如何运用。
吴宗权接受已见证四任会德丰主席的股东提问时，有小股东期望他可以如前两任主席包玉刚及其父亲吴光正那样做得更好，吴宗权称，公司一定会有提升。
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