明华大厦重建 房协迁拆25年

　香港文汇报讯　(记者 颜伦乐) 房协辖下位于筲箕湾明华大厦昨日向城规会申请规划许可。文件披露，地盘上将兴建7幢公屋及2幢长者屋，楼高由26层至32层，提供3,170伙公屋单位及857伙长者单位。公屋面积由334尺至764尺不等；长者屋面积344尺至506尺，整个项目预计需要25年时间进行清拆、搬迁、重建等，首期最快2019年落成。

明华大厦位地盘面积约344,448尺，规划为「综合发展区」，房协的申请文件中，计划将地盘作综合重建(包括住宅、商店及服务行业、及社会福利设施)，地积比率约6倍，总住用楼面达200.64万尺，其中公屋楼面为161.28万尺，长者屋楼面约39.36万尺。至于非住用楼面约60,278尺，包括长者日间护理中心、护养安老院、长者邻舍中心(分处)及其他社区设施等。

位处筲箕湾 增建长者屋

　据了解，地盘将分成两期重建，其中南面将先拆卸，重建4幢大厦，高度为120米(主水平基准以上，下同)，北面的5幢大厦则迟一步重建，高度亦较矮，约100米。地盘又会进行大量的绿化，包括面积2.43公顷私人休憩用地及1.37公顷的绿他面积。资料显示，明华大厦共分为13座，有3,169个单位，房协将原区安置住户，由于清拆、搬迁安排及重建需时，明华大厦预计需要25年完成整个程序，即2036年才全部落成，其中首期4幢于2019年年中落成。

　另外，老牌建筑商方利集团谢氏家族持有的上水坑头大布地皮，申建30幢3层高洋房。

上水坑头申建30幢洋房

　该地皮位于双鱼河附近，毗邻雍翠苑，属「康乐」地带，占地约19万尺。申请人指，地皮荒废超过10年，建议改作综合发展区用途，以地积比0.4倍发展，住用楼面达76,147尺。洋房分3种户型，面积由2,175尺至2,874尺，并设一个3,786尺的会所。

　中海外西贡飞鹅山道5号，去年4月曾入纸申请略为放宽建筑物层数及高限，由现时连停车间的3层增加至4层，但后来撤回作技术性修订，最近再次递交高度放宽申请，但将高度由16.5米微调至不超过15.3米，并列明停车间建于地库而非开敞式。项目计划兴建5幢洋房，地积比0.5倍，可建楼面16,038尺，平均单位面积约3,207尺。

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