新银中心尺售2.5万破顶

纪宝1.86亿沽货 买家付1581万DSD

，租买皆旺爆，昨日更连环录破顶个案。湾仔新银集团中心30楼全层，以每方尺2.52万元易手，创该厦新高。同时，中环中银大厦一个高层单位，获中资金融机构以每方尺130元承租，同样创该厦尺租新高。

位于湾仔告士打道200号的新银集团中心30楼全层特色单位新近易手，美联商业周永亨表示，项目以约1.86亿元售出，以楼面面积约7,388方尺计算，平均成交尺价约为2.52万元，创出该厦新高成交尺价。买家料付缴8.5%的双倍印花税(DSD)支出、涉资约1,581万元，即新买家的每方尺入市成本达约2.73万元。

持货5年账面升值56%

据悉，原业主为投资者纪宝，于2012年以约1.19亿元购入物业，迄今持货约4年，早前原以意向价2亿元放售，经议价后略减约7%售出物业，但物业期内账面仍升值约6,718万元或约56%，获利甚丰。另市场消息指，该单位在租赁市场可以每方尺60元放租、市值租金约44万元，倘成交以此价租出，新买家可享约2.9厘回报。

另一边厢，消息指中环地标商厦中银大厦，一个楼面约6,000方尺的高层户，获一家中资金融机构以尺价约130元承租，创该厦新高尺租个案。

中银尺租130创新高

据悉，现时中银大厦仍有少量单位招租，业主正积极推租及持续优化大厦服务，务求满足大型企业的选址标准，维持中银大厦高水平的出租率。

拆场刺激商铺成交

事实上，近日住宅市场成交炽热，热浪席卷各类砖头，据港置工商铺资料研究部及土地注册处数据显示，受惠拆场成交陆续登记，上月共录180宗商铺买卖注册，按月增加10%；注册金额仅约20.47亿元，按月下跌38%。

按金额分析，价值300万元或以下物业共录89宗买卖注册，按月增加85%，其中39宗来自将军澳慧安园商场1楼拆售项目「慧星汇」。价值介乎300万元至500万元物业共录28宗登记，增加27%。其馀组别均录得跌幅，逾亿元成交录2宗登记，减少50%。价值介乎5,000万元至1亿元物业录4宗登记，减少64%。价值介乎2,000万元至5,000万元物业录26宗登记，减少7%。价值介乎1,000万元至2,000万元物业录13宗登记，减少57%。价值介乎500万元至1,000万元物业录18宗登记，减少14%。

港置旺铺董事陈伟材表示，因应环球政局不明朗、人民币持续贬值等因素，资金将续流入工商铺市场，铺位将继续受惠。加上零售市道开始有回稳迹象，增强投资者入市信心，至于民生铺位则因应住宅供应增加料获支持，带动商铺交投增加。

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