新界楼价见松动 市区盘连环破顶

成交个案，马鞍山海柏花园高层三房户，减价180万元，以818万成交。另外，马鞍山居屋锦英苑高层、将军澳天晋和青衣盈翠半岛亦分别有单位减价逾30万元售出。

海柏三房减180万

世纪21奇丰物业蔡蓓表示，马鞍山海柏花园4座高层A室，面积520方尺，3房2厅间隔，原开价998万，最后减价180万、以818万元承接，减幅达18%，尺价15,731元。原业主于2010年4月以360万元购入上址。

居屋锦英苑减价5.8%

另外，同区居屋锦英苑F座高层6室亦减价成交。利嘉阁地产刘鹏昌指，单位面积401方尺，两房间隔，去年11月初开价550万元，最近终在自由市场以518万元交吉形式获买家承接，减价32万或5.8%，折合尺价1.29万元。

其他地区，将军澳天晋1期2座低层B室单位，面积872方尺，采三房套连士多房及工人套间隔，去年3月叫价1,900万元放售，最终减价30万或1.6%、以1,870万元沽出。至于青衣盈翠半岛7座中层A室，面积518方尺，业主原叫价920万元，减至888.8万元沽出，减价31.2万或约3%。

新界多宗减价成交，相反市区楼价则创新高。世纪21家天下物业黎振杰称，大角咀居屋海富苑海宁阁（A座）高层04室，面积538方尺，以655万元(居二市场价)沽出，尺价1.21万元，创居二市场新高。

原业主于2009年5月购入上址，当时作价139万元(未补地价)。

长沙湾美居中心双破顶

同时，长沙湾美居中心录双破顶成交，中原地产雷泽麟指，3座高层E室，面积322方尺，以578万元成交，折合尺价1.79万元，造价及尺价均创屋苑新高。原业主于1999年12月以118万元买入单位。