撤辣无望 港九新界二手齐减

赛西湖劈520万 珀丽湾月减7.5%

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 双辣招印花税草案正式通过，港府继续实施辣招立场明确，买卖双方不再观望，港九新界二手楼业主叫价心态转，同时买家见价钱回软亦加快入市决心。北角半山赛西湖大厦有业主于辣招通过后，劲劈16.25%(约520万元)，以2,680万元易手。

中原地产李兆霖谓，北角半山赛西湖大厦14座高层A室，实用面积1,297方尺，三房连套房另工人房间隔，连车位，今年初开价3,200万元，因见楼市辣招最终获得通过，回归现实，劈价520万元至2,680万元将单位易手，短短1个月减幅高达16%，实用尺价20,663元，买家为同区换楼客，见业主愿意大幅减价，遂放弃观望，斥资入市自住。原业主2007年10月以1,700万元连车位购入，获利980万元，升值57.6%。

另外，利嘉阁张嘉荣指出，西半山福苑第2座中高层A室，实用面积1,397 方尺，业主原于去年底开价2,600万元沽售，经双方议价，减125万元(减幅4.8%)，以2,475万元连车位转手。原业主早于1989年8月斥资245.3万元购入，升值逾9倍。

浅水湾洋房3.28亿放售

与此同时，港岛区有豪宅在楼市转势之际而趁早放售，涉及浅水湾道56号3号及5号相连洋房，负责销售的仲量联行表示，物业现由一本地著名家族持有，连3个有盖车位出售，意向价3.28亿元。该相连单位实用面积5,076方尺，连1,544平方尺双天台花园，采6房 (包括4间套房)间隔。

君汇港高层低市价3%

在九龙区，置业18张永诺指，大角咀君汇港5座高层E室，实用面积484方尺，间隔属2房1厅，业主原开价730万，经议价后业主愿意减价35万，减幅4.8%，以695万元易手，低于市价3%成交。据悉，原业主于2010年8月以500万元购入。

北上新界，马湾珀丽湾亦有减价个案，涉及第11座高层F室。中原地产温诗雁表示，该单位实用面积531方尺，业主1月原叫价438万元，上周五辣招税通过立法前已减至420万元，辣招通过后再减15万元，短短1个多月累减7.5%(约33万元)，获买家以405万元承接，实用尺价7627元。原业主于2004年6月以197万元买入单位，升值1.1倍。

灏景湾累计减价70万

另一方面，中原地产陈辉麟表示，青衣灏景湾5座低层H室，实用面积863方尺，去年放盘原先叫价960万元，近日获买家洽购，议价一星期，见上周六辣招通过，答应再减40万元至890万元沽出，累减7.3%(约70万元)。原业主于1999年4月买入单位，是次账面获利448.17万元。

除此之外，屯门居屋新围苑获投资客缴付双倍印花税(DSD)承接。祥益地产陈秀春表示，新围苑B座低层3室，实用面积401方尺，获收租客「不睇楼」以205万(自由市场价)购入，平均尺价为5,112元。由于买家手持多于一个物业，因此须缴付约4万元DSD承接单位。该单位现时市值租金约7,500元，租金回报率可达4.4厘。

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