指标豪宅交投差过海啸

　份形势更加恶劣，豪宅二手交投再次急速转弱，指标豪宅买卖交投较08年金融海啸的低潮期更疏落。综合利嘉阁地产分行成交数据，9月份全港35项指标豪宅仅录得65宗买卖个案，较8月份的94宗锐减30.8%，单月成交量较金融海啸低潮的88宗更低。

　利嘉阁地产董事张伟文表示，上月港岛、九龙及新界三区的豪宅二手交投全面滑落，新界区指标豪宅的表现最为不堪，该区5项指标物业上月共录得只有7宗买卖成交，较8月份的18宗锐减61%；港岛区18项物业的综合成交量亦下跌29%至27宗，跌幅仅次新界区；九龙区12项物业的成交量则按月减少18%至31宗，排名第三。

会景阁擎天君临大减5成

　按屋苑分析，列入观察范围的35项指标物业当中，上月共有18个屋苑的成交量报跌，所占比率逾半。按物业划分，会景阁、擎天半岛、君临天下、毕架山一号、骏景园的交投跌幅较大，按月成交量减幅最少达50%以上。另外，9项物业包括阳明山庄、富豪海湾、帝景园、地利根德阁、嘉云台、比华利山、礼顿山、赛西湖大厦及匡湖居更没有录得任何成交纪录。

整体豪宅楼价下跌1.3%

　楼价走势方面，楼市前景渐趋模糊，准买家不愿高追入货外，且股市急挫累及不少业主需减价沽楼套现，从而拖累整体豪宅楼价突然下滑。九月份35项指标豪宅物业的加权楼价指数为148.84点，较8月份150.76点下跌1.3%。

张伟文指出，欧债危机问题纾缓，加上股市近周出现强劲反弹，虽令豪宅市场气氛大为好转，但仍预期短期内豪宅二手交投仍然偏软，估计今月交投只能在100宗以下的偏低水平徘徊。

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