2025-06-25 Squarefoot 编辑部
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）元朗为近年新兴新市镇，不少投资者积极寻找入市机会。麦姓投资者过去3个月间更先后购入3个核心地铺，并由中原(工商铺)促成，分别位于元朗教育路2至6号地下B号铺和大棠路24号宝发大厦地铺，以及与姓谢、姓岑友人联名购入教育路68号地下12号铺，涉资共约1.63亿元。
中原(工商铺)商铺部高级营业董事曾自强表示，刚成交个案位于元朗教育路2至6号地下B号铺连阁楼，面积约1,000方尺，成交价约9,500万元。现时租客为眼镜店，每月租金约18.5万元。原业主于2011年以5,500万元购入物业，账面获利约4,000万元。
另一物业位于大棠路24号宝发大厦地铺，面积约350方尺，成交价约3,600万元。铺位前租客为地产代理，每月租金约11万元。此外，另一物业位于教育路68号地下12号铺，面积约500方尺，成交价约3,200万元。现时铺位分别租予给2名租客，每月收租共约6.6万元。
曾氏续称，今番麦姓投资者及其家人在元朗经营钢材生意，自2010年至今，麦氏投资区内铺位资金已涉约3亿元。
商铺买卖登记按月升6.8%
另外，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，1月商铺买卖合约登记录得174宗及55.78亿元，较2016年12月163宗及35.66亿元上升6.8%及56.4%。金额显著上升，主要是领展出售5个商场所致，金额合共36.36亿元，刺激全月登记金额创2015年3月136.06亿元后近两年按月新高。
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