憧憬新旅客 佐敦道搵铺增五成

香港文汇报讯（记者 黎梓田）高铁开通在即，市场憧憬带来新增旅客，刺激零售业及旅游业，不少商家均密切于高铁周边地区觅铺，佐敦一带商铺租赁谘询量上升。有业界人士估计，随着商铺租盘被消化，租金水平未来12个月料升5%至10%。

铺主租金叫价升一成

美联旺铺张殷焌指，在佐敦区来说，指标街道以佐敦道为首。由于业主叫租进取，加上以往存在不少吉铺，该街道商铺尺租大约130元水平，与年初相若。不过，自从落实高铁于9月23日通车后，佐敦道商铺的租赁谘询量大幅增加五成，谘询租户主要为零售业及宾馆等。

张殷焌提到，由于租约期限，加上仍有租盘尚待消化，故租金表现将会滞后。随着高铁开通后带动旅客人流，预料租金水平将迎来高峰，估计未来12个月升5%至10%。此外，近期佐敦道录得37Q-37R地下A、B号铺位承租，地下及阁楼建筑面积分别约700方尺，合共面积1,400方尺，以月租15万元租出，尺租约107.1元。据悉，新租客将于上址经营找换店。

其他街道方面，张殷焌指，佐敦一带的白加士街、宝灵街，两街铺位尺租水平分别为约70元及150元，租户以饮食业为主。受惠稳定的民生消费，加上睇好旅游业表现，这些街道的商铺业主现时尺租叫价已较年初上升约一成。

邓成波3亿扫伟晴街铺

至于伟晴街地铺以经营工程及车房生意为主，受高铁效应带动，现时亦已有部分西餐厅及小菜馆进驻，更吸引知名投资者入货。如「铺王」邓成波近月斥资约3亿元购入伟晴街14至42号伟晴阁地下1至3、5至6号铺及1楼，建筑面积14,413方尺，尺价20,815元。

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