恒地：旧楼重建涉6000伙

　香港文汇报讯（记者 黄嘉铭）恒地（0012）主席李兆基昨日于股东会后表示，集团现时已购入八成或以上业权的旧楼重建项目已达40个，相信是本港地产商中最多，牵涉单位约5,000个至6,000个，相信未来数年有关项目会为集团发展带来好处及体现价值。因此，旧楼项目已足够发展，或会减少投地，除非价钱适合才会买。

　事实上，恒地近年开始于各旧区收购旧楼业权，虽然自政府推出买家印花税后，旧楼收购步伐顿时减慢，但李兆基仍相信未来数年有关项目会为集团发展带来好处及体现价值。按目前香港的法例，假如发展商在一幢物业能够收购八成或以上的业权，即可提出强制拍卖。

「好过竞投政府的土地」

　李兆基称，「几年后（重建项目）对公司非常好，我们在这里已吃饱，好过竞投政府的土地。」然而，李兆基承认，过程中遇上少数的反对声音「都无办法」，即使有传媒指骂自己都「无计」。但他强调，旧楼重建既有足够赔偿予业主买新楼，又可以改善他们的居住环境，更可改善市容，相信重建是对社会有用。

　翻查资料，恒地过去数年一直专注并购市区旧楼，近年进入收成期，过去约半年时间内，就多达4个旧楼地盘申请强制拍卖，除最新呈交的南昌街项目外，还包括北角月园街1及3号、尖沙咀金巴利道68至72C号、鰂鱼涌民新大厦。最新一宗申请乃深水埗南昌街9至19号，地盘占地共5,040方尺，规划为「住宅（甲类）6」用途，地积比率9倍，可建总楼面45,367方尺。

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