2025-08-06 Squarefoot 编辑部
强拍统一英皇道旧楼
昨日进行强拍项目为英皇道852至854号，坐落于鰂鱼涌，邻近英皇道与民新街交界，现时为一幢6层高之商住大厦，于1960年建成。恒地高级地产发展经理吕颖欣昨代表恒地到场竞投，由于拍卖会只有恒地一间发展商参与，项目顺利以底价成交。
吕颖欣在拍卖完结后，披露852至854号的地盘面积，约为2,793方尺，合并毗邻的856至858号后，地盘占地5,900方尺，将连同后方的金马大厦一并发展。地盘现规划用途下可作商住发展，总楼面约16万方尺，投资额20亿元，但公司正申请改划商业用途，总楼面增至26.5万方尺，但相应投资额亦提高至25亿元，但商厦方案仍未获城规会批准。
吕颖欣表示，地盘位置接近港岛东商业区，近太古坊一带，写字楼供应紧绌，公司认为项目更适合发展写字楼，故向城规会申请改变用途。
负责昨日拍卖的莱坊，该公司执行董事陈致馨表示，今年申请强制拍卖的地盘较往年少，除因收购旧楼成本增加，地铺价值急升亦令收购遇阻力，令发展商利润减少。问到补地价仲裁先导计划下，仍未见发展商申请，他指，相关措施刚实施，发展商仍在观望可以理解，又指计划下项目的细节都要仔细披露，亦增加发展商的考虑。
有用
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普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
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