恒地强拍西湾河太乐楼

.85%业权的恒地，在昨日以大业主身份向土地审裁处申请强制拍卖，为今年首宗强拍申请。

可建楼面逾12万尺

太乐楼地盘颇具规模，占地达13,713方尺，邻近港岛区蓝筹屋苑太古城翠湖台，与港铁站的步距仅3分钟，现规划地带为「住宅(甲类)」，未来可以9倍地积比率发展商住项目，总楼面约123,417方尺，建筑物高度限制为主水平基准以上120米。

太乐楼建筑物外形狭长，据恒地递交的申请文件显示，地盘现址为1幢楼高10层的商住大厦，地下为商铺，1楼至10楼为住宅，每层15伙，涉及的总业权为924份，恒地等已收购784份，占业权份数84.85%。

大厦建于1960年第4季，由于楼龄已经超过55年，符合八成强拍门槛，故今趟引例强拍，以尽快统一业权。据申请人呈交的估值报告，地盘未计算重建价值前的估值约8.0921亿元。恒地年报显示，公司现时于港岛东一带持有两个收购重建项目，除太乐楼，另一个为已完成收购的鰂鱼涌英皇道852-858号及金马大厦，两个地盘一共提供29.2万方尺商住楼面。

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