2025-05-29 Squarefoot 编辑部
政府事隔15年后再推九龙塘广播道官地，吸引多间发展商入场竞投。地政总署公布，昨日截标的九龙塘广播道79号地皮（前香港电台教育电视中心）收到17份标书，反应热烈，多间大中小型发展商都有入标，包括新地、长实及会德丰等。地皮可建楼面逾7万尺，市场对地皮估值介乎10.7亿至15.7亿元，每尺楼面地价约1.5万至2.2万元，预料兴建豪宅。
新地长实会德丰入标
综合市场资讯，入标财团包括新地、中海外、信置、长实、华懋、会德丰、远展、英皇、丽新、嘉华、大鸿辉、建灏及佳明等，大部分为独资竞逐，富豪系亦透过富豪酒店与百利保合资竞投。
佳明项目经理曾嘉敏指，地皮位处豪宅区，属优质项目，适合发展中型单位。问到后方为龙翔道或有噪音问题，她指可透过开则解决，因向南的景观不俗。
英皇：预计竞争激烈
英皇国际物业经理蔡宏基表示，地皮位于传统豪宅区及名校区，若中标将兴建面积约800至1,200方尺的精品豪宅。他又指规模不大，预计竞争激烈，而集团会积极增加土地储备。
美联测量师行董事林子彬表示，地皮处传统豪宅地段，属区内罕有供应，加上项目规模及投资额适中，故是次不乏中小型发展商入标竞投，入标反应相当理想，并料一众发展商出价较为进取。
中原测量师行张竞达表示，今次是本年度唯一的九龙住宅地，惟地皮邻近交通繁忙的龙翔道，或有环境及噪音问题，幸景观相对开扬，料倾向发展中型单位，加上广播道已多年未有新地皮供应，邻近较新的尚御及逸珑楼龄亦有10年，故是次再有地皮推出有一定吸引力。
可建楼面7.15万方尺
九龙塘广播道79号住宅用地，地皮面积约23,864方尺，最高可建总楼面为71,591方尺，料提供80伙单位，发展期止于2026年6月30日。单计广播道，对上一幅推出的官地是2006年，由信置以19.4亿元投得的广播道1号地皮(已发展为逸珑)，当时每尺楼面地价为9,868元，创下当年九龙塘区官地尺价新高。
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