希慎拟重建新宁大厦成甲厦

　广场约4.31亿元租金收入带动，铜锣湾「大地主」希慎兴业(0014)去年全年基本盈利升23.8%，至16.22亿元，高于市场预期。集团昨表示，下一个重建目标是将新宁大厦及新宁阁合并及改建成综合性写字楼及商场，预期总楼面面积可由目前的36万平方尺，增加约25%，即约9万至10万方尺，投资金额则尚待拟定。

基本盈利16.22亿升23.8%

　此外，集团将去年末期股息改为派发第二次中期股息，希慎解释，由于中期息无须经过股东周年大会批准，故有关股息可提早约一个月派发，期望将派息速度加快。

　期内，希慎营业额按年上升29.3%，至24.86亿元，若按相同基准计算(即不包括去年8月开幕的希慎广场)，则按年上升6.9%；计及物业重估部分则升16.5%，至99.55亿元；每股基本盈利152.83仙，2011年则为123.92仙；第二次中期息78仙，全年共派息95仙，按年增20.3%。

合并两厦 料2018年完成

　集团副主席兼行政总裁刘少全昨表示，下一个重建目标为合并新宁大厦及新宁阁，预期项目于2018年完成，强调重建有助释放土地潜在价值，增加现有建筑面积，以及继希慎广场后，为市场提供更多中环及金钟以外的甲级写字楼选择。

　被问及希慎广场写字楼出租率偏低，去年底只有53%，刘少全表示，目前的出租率已升至56%，有信心未来可大幅回升，惟没有透露具体目标数字。

本地客占商场销售额70%

　至于有建议冀就内地自由行的一签多行进行修例，刘少全认为，修例对集团有影响是必然的事，但集团将透过优化商铺组合，增加本地客的比例作应对。他补充，以销售额计算，目前本地客占70%，外地客只占30至40%。

　被问及集团改派第二次中期息，财务总监贺树人回应指，主要考虑到第二次中期息，较末期息早约一个月派予股东，有利于股东。未来派息将由业绩、未来资金需要及当前的经济环境仍为考虑条件。而集团今年资本开支介乎8亿至10亿元。

　此外，商户方面，贺树人指出，旗下商铺租约为3年，即每年约有三分一租约需要续租，加租幅度很大程度取决于租户的销售表现，目前已与近一半的零售商磋商，进度理想。

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