工厦摩货上月2宗 十年新低

香港文汇报讯　 政府推双倍印花税针对工商铺炒风已近大半年，相关交易受到沉重打击，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，10月工业楼宇「摩货」买卖合约登记仅得2宗，创2003年12月录得1宗后近十年按月新低。

上月工厦「摩货」宗数较上月的7宗下降71.4%，为自今年6月录得42宗后连跌四个月，累计大幅下降95.2%。黄良升表示，「摩货」数字处于极低水平，反映9月间买卖市场明显萎缩，仅录得寥寥可数的成交。

登记额按月挫98%

至于金额方面，10月工厦「摩货」登记额仅433万元，创2009年2月录得342万元后逾四年半以来按月新低，按月下降95.2%。金额在今年7月录得2.48亿元后连跌三个月，累计大幅下降98.3%。

据了解，2宗工厦「摩货」登记均位于新界区，分别为来自荃湾Dan6的登记（价值255万元）及葵涌金运工业大厦的登记（价值178万元）。

另一方面，莱斯物业高级客户经理汪玲玲表示，获委托放售位于荃湾横龙街富利工业大厦中层单位，面积8,111方尺，业主意向价2,300万元放售，平均尺价2,650元，现时租金回报厘数4.17厘。

汪玲玲续称，活化工厦由2009年推出至今，吸引不少业主主动申请将工厦改装成写字楼及商铺用途，该区发展愈见理想，部分大厦申请转为酒店，令未来区内发展有很大的良好影响。

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