富荣花园817万登居屋王 尺价近万四元 3个月破纪录

香港文汇报讯（记者 苏洪锵、梁悦琴）新一批「白居二」于8月抢滩居屋市场前夕，白表居屋出现破「8球」成交，大角咀富荣花园一个中层户新近录得连补价817万元的登记，成为全港最贵居屋登记金额，打破3个月前红磡家维邨800万元的纪录。市场人士指，不排除涉及内部转让。

土地注册处资料显示，是次登上新居屋王的单位位于富荣花园14座中层D室，实用面积约592方尺，登记成交价为817.2万元，折合尺价13,805元。原业主于1998年以184.5万元一手买入，今之经补价后转手，期内大幅升值。

成交或涉内部转让

不过市场人士指，该盘未曾在市场放售，而物业原业主与新买家的登记姓氏均是「LI」，不排除属内部转让。

翻查市场资讯，对上一宗居屋王由红磡家维邨于今年3月录得，当时登记金额为800万元成为首个登「8球」的居屋，让市场哗然。如今事隔仅一季，今次富荣花园的新登记则较旧纪录再高出逾2%。

另一方面，美国联储局宣布暂缓加息后，令豪宅交投升温。利嘉阁徐之杰指出，刚促成跑马地上林第1座低层D室，实用面积788方尺，连车位，连租约以1,500万元易主，实用面积尺价约19,036元。单位现时以3.7万租出，买家可享租金回报率近3厘。据了解，原业主于2010年9月，便斥资1,100万元购入该物业，现成功转售，帐面获利400万元，升价约36%。

豪宅旺 上林1500万沽

中原豪宅王婉婷表示，刚促成九龙塘毕架山花园交投，单位为第4座地下连花园户，实用面积807方尺，附设315尺花园，采三房套房间隔，连车位以1,280万元成交，实用尺价15,861元。原业主于2012年10月以1,045万元连车位入市，现转手账面获利235万元，单位升值22.5%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，5月价值1,200万元以上的豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得512宗，总值136.72亿元，按月分别上升15.3%及17.3%。宗数是创2014年12月551宗后的五个月新高，金额是创2015年1月175.49亿元后的四个月新高。反映资金持续流入，高价住宅备受追捧，带动整体豪宅市道畅旺。

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