大额居屋买卖 半年破500宗

　香港文汇报讯　随著本港私人住宅价格持续向上，居屋大额买卖个案亦相对增加。根据美联物业资料研究部及土地注册处资料显示，本港上半年（截至6月21日）迄今逾300万元二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)录得521宗登记，宗数比起去年上半年361宗急升44%。

整体宗数环比跌两成

　美联物业首席分析师刘嘉辉表示，相对今年上半年整体二手居屋注册量录得3,401宗注册登记，较去年上半年4,300宗减少20.9%，数字显示大额个案逆市上升，跑赢大市。刘嘉辉又补充，上半年大额二手居屋个案纵使高企，但宗数未及97年下半年553宗水平。

21宗买卖尺价逾7千

　居屋市场今年以来不时传出尺价新高个案，当中尺价超过7,000元买卖有所增加，上半年迄今录得21宗买卖登记，个案比起去年上半年15宗为多。不过，此类尺价个案仅占同期整体二手居屋注册量约3,400宗的0.6%，同时悉为市区物业，港岛及九龙区分占14宗及7宗。其中，鰂鱼涌康山花园经已占去12宗，其中4宗尺价更破8,000元，旺角富荣花园则有7宗成交，居第二位。至于馀下2宗分别属于香港仔雅涛阁及赤柱龙德苑。

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