大埔上然1房议价后以$1.6万租出 创同类单位新高尺租 (另有本日最新成交)

中原地产-方翰达经理表示，日前促成大埔上然7座中层B6室，实用面积302平方尺，1房间隔，望内园景，议价后以$1.6万租出，实用面积平均尺租约$53，创同类单位新高尺租。

据了解，新租客为1名内地学生，新学年于本港升学，见屋苑位置方便，单位间隔合用，即决定以先付一年租金方式租入单位自住。据了解，业主于2025年以$379.6万购入单位，是次租出单位可享5.1厘租金回报。

中原地产-胡耀祖经理表示，日前促成马鞍山新港城P座中层03室，实用面积337平方尺，2房间隔，开价约$520万，议价后以$510万易手，实用面积平均尺价$15,134。

中原胡耀祖指，新买家为上车客，见单位间隔合用，价钱合理，即决定入市单位自用。据了解，原业主于2009年以$184万购入单位，持货约17年，是次转手账面上获利约$326万或177%离场。

美联物业-黄志佳经理表示，该行刚促成小西湾蓝湾半岛7座中层B室，实用面积约811平方尺，属3房连套房连多用途房间隔，望全海景，属屋苑内优质放盘。家庭客用家见屋苑设施完善，单位间隔合符需要，加上楼价合预算，决定购入作自用，以$1,408万成交，实用面积平均尺价约$17,361。
 
资料显示，原业主于2018年以约$1,400万购入上述物业，持货约8年，是次转手帐面获利约$8万，帐面近平手离场。

利嘉阁地产-方希伦经理表示，该行最新促成元朗Grand YOHO 2期5座高层F室的二手租务成交个案，面积约632平方尺，采3房间隔，外望优美开扬山景。

方希伦透露，新租客早前经利嘉阁真盘源平台参观上址放盘。客人睇楼后，心仪屋苑直达港铁站及大型商场，生活配套极为完善，加上单位位处高层、享开扬山景，极为满意，遂决定以月租$2.7万承租上址，实用面积平均尺租约$42.7，租金略高于市场水平。

据悉，业主于去年12月以约$908万购入上述单位，现可享约3.57厘租金回报。

美联物业-陈德涪经理表示，该行最新促成马鞍山新港城H座高层2室，实用面积约338平方尺，属2房间隔，单位企理装修。单位放盘仅1日，即获本地客零议价以月租$1.68万承租，实用面积平均尺租约$50。

资料显示，业主于2010年8月以约$233.8万购入上述物业，以现时租金计算，租金回报率约8.6厘。

美联物业-陈德涪经理表示，该行最新促成新港城新港城P座中层3室，实用面积约337平方尺，属2房间隔，望内园景及远海景。单位原本叫价$520万，买家多次睇楼后议价$10万，最终以$510万成交，实用面积平均尺价约$15,133。
 
资料显示，原业主于2009年11月以约$183万购入上述物业，持货约17年，帐面获利约$327万，升值约1.79倍。

美联物业-丘仲文经理表示，该行最新促成马鞍山锦骏苑C座低层10室，实用面积约380平方尺，属1房间隔，座向东，享山景。单位原本叫价$440万，买家睇楼多次，心仪屋苑楼龄新、位置方便、环境清幽，加上单位有装修，即时议价，最终以$439万成交，实用面积平均尺价约$11,553。
 
资料显示，原业主于2023年6月以约$271.38万购入上述物业，持货约3年，帐面获利约$167.62万，升值约61.8%。

美联物业-丘仲文经理表示，该行最新促成白石角逸珑湾8 第1座低层B室，实用面积约794平方尺，属3房间隔，座向东北，享内园景。单位原本叫价$1,130万，买家为外区客，睇楼多次，心仪屋苑楼龄新，将来有铁路站潜力高，环境清幽，决定购入自住，最终以$1,100万承接，实用面积平均尺价约$13,854。
 
资料显示，原业主于2020年5月以约$1,083万购入上述物业，持货约6年，帐面获利约$17万，升值约1.6%。

香港置业-宋国权董事表示，租出单位为启德Monaco One 2A座中层B室，实用面积约436平方尺，属2房间隔，向南望内园景。宋国权指出，业主以$2.55万放租约1星期后获外区客洽询，双方经议价后，以$2.52万承租，实用面积平均尺租约$57.8。据了解，新租客为夫妇，心仪单位内容清净，故睇楼一次即决定承租。

资料显示，业主于2021年12月以约$1,081万购入上述单位。 

香港置业-宋国权董事表示，租出单位为启德Monaco One 2A座中层B室，实用面积约436平方尺，属2房间隔，向南望内园景。宋国权指出，业主以$2.55万放租约1星期后获外区客洽询，双方经议价后，以$2.52万承租，实用面积平均尺租约$57.8。据了解，新租客为夫妇，心仪单位内容清净，故睇楼一次即决定承租。

资料显示，业主于2021年12月以约$1,081万购入上述单位。