大围站发水楼图则放行

　香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 港铁大围站上盖项目新申请图则获屋宇署批出，由于项目在实施新发水限制的4月1日前申请，故赶及「发水尾班车」。大围站新批图则，计划建8幢40层至52层高大楼，其中住宅楼面205.02万尺，商业楼面则约66.73万尺。与港铁前方案相若。

　港铁大围站项目受到社会争议，有环保团体质疑港铁于4月1日前就项目申请图则，是为赶及「发水尾班车」。同时，因地盘内部分地皮业权仍属政府，质疑政府授权港铁向屋宇署申请入则。港铁其后回应指按程序进行，否认是「赶搭尾班车」。

　事实上，对比港铁早前提出的方案，是次新批出的图则改动不大，预算可建2,900个单位。早前环保触觉曾向成规会申请缩减规模，包括楼宇幢数减少2幢，住用楼面减少36%，零售楼面减少50%，削减楼宇高度等，城规会正排期审议。

　屋宇署昨公布，上月批出46份图则，除大围站外，亦有港铁的将军澳第86区日出康城馀下期数再批图则，其中地盘I及J，批建5幢49至59层高的住宅大厦连会所，住用楼面约192.22万尺。

元朗限尺地建4幢大厦

　此外，长实3月以24.1亿元购入的前元朗邨限尺地盘，批准建4幢28至29层高商住大厦，住宅楼面约61.14万尺，非住用约64,743尺。

　新地去年9月投得的粉岭楼路地皮亦获批则(B方案)，可建1幢29层高商住大厦，住用楼面约13.64万尺。此外，恒基主席李兆基家族旗下喇沙利道25号隽宁阁全幢，批准重建1幢5层高分层住宅，总楼面约24,176尺。浅水湾老牌豪宅保华大厦，批建4幢21至22层高住宅大厦，楼面约27万尺。

太古坊获批重建商厦

　商业项目方面，太古系内太古坊重建计划中，2A期(现康和大厦和部分常盛大厦的位置)获批建1幢45层高商业大厦，楼面达89.5万尺。新世界与陆佑家族持有的皇后大道中38至52号，批1幢29层高商厦，楼面约19.68万尺。

　上月新申请图则数量维持低位，仅17宗。

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