基金18.5亿购适雅大厦重建

　现大手成交，私募基金丰泰地产投资刚以接近18.5亿元收购中半山干德道31号适雅大厦逾90%业权，估计每户业主可分逾1,200万，有关交易亦是本年度以来市场上最大宗的私人市场买卖。

　这是丰泰继去年8月极速收购铜锣湾黄金地段中央楼90%业权后，最新一项大型收购项目，也是第二度于港岛半山传统豪宅地段实现标志性收购计划。

丰泰：重建精品豪宅

　丰泰地产发言人表示，会计划尽快把适雅大厦进行强拍，并会以集团系内精品豪宅「瑧环」作为发展蓝本。

　中半山适雅大厦坐落于港岛传统豪宅地段干德道31号，毗邻半山行人扶手电梯。地盘面积为29,862平方尺，建于1961年，现为12层高住宅物业，共有144个住宅单位，并有3层停车场。适雅大厦现规划为「住宅（乙类）」用途，以最高的5倍地积比率计，重建楼面面积可达149,310平方尺。

瑧环热卖大增信心

　此次成功收购中半山适雅大厦逾90%业权，是丰泰第二度在港岛半山传统优质豪宅地段成功出击，而首度出击是在2007年左右收购中环坚道38号五幢旧楼，其后成为了集团首个在港住宅项目「瑧环」。楼高27层的「瑧环」，是全港首个采用「互动式开放设计」的精品式豪宅，提供106伙住宅单位，在去年9月底甫开售，96个标准单位火速于短短数天全部售罊，项目预计在2012年入伙。

　丰泰地产投资成立于2002年，在泛亚地区从事私募房地产投资，核心业务涵盖房地产买卖、项目开发及重建、项目与资产管理、项目推广及租赁、建筑设计、土地测量使用及融资。丰泰现时旗下有4只基金，至去年底，管理的资本额总值达11亿美元，投资项目等值近35亿美元。

　以香港为重点投资地区的丰泰，其投资策略是为物业创造更大的增值空间，其中位于铜锣湾景隆街8至14号及谢斐道527至539号中央楼，丰泰于2009年初开始收购，到目前为止已收购98%业权，是集团旗下最大规模之项目。此项目已获批重建图则，预计在2012年初动工，将重建成集甲级写字楼、零售及特色食肆于一身的银座式商厦，当中部分地铺更考虑作复式设计。

　至于刚于去年底开幕、坐落铜锣湾开平道1号的银座式零售商厦「Cubus」，楼高28层，采用立体设计，配合大幅剔透的玻璃幕墙，令整个项目俨如琉璃艺术品般亮丽迷人。丰泰其他项目包括九龙城联合道18至32号。

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