地产代理料无碍区内楼价

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）政府在大澳低价推居屋，业界认为对当地楼市无大影响。美联物业东涌区域联席董事周志忠表示，由于大澳区内以公屋为主，并无私人住宅，或以原居民的村屋为主，甚少成交，区内只有一个居屋屋苑龙轩苑，交投亦属零星，因此他相信今次房委会低价推大澳居屋，对区内楼市影响不大。

翻查资料显示，区内唯一一个居屋屋苑龙轩苑，位于大澳道80号，于1999年9月入伙，最新的成交要追溯至今年1月初注册(去年12月底签约)，当中鳞轩阁 (B座) 地下2室，实用面积421方尺，以自由市场价148万元易手，再上一宗成交为去年4月底注册的鳞轩阁 (B座) ， 4楼4室 ，实用面积418方尺，以自由市场价170万元易手 ，创出该屋苑新高售价。

由于龙轩苑只有40伙，前年政府公布于去年开始每年推出5,000个白表申请，龙轩苑亦一度「热烧」起来，当时有拍卖行推出龙轩苑A座锦轩阁低层5号室，面积508方尺，已经补地价，可于市场上自由转让，开价仅50多万元，吸引用家及投资者出价抢夺，经过逾20口激烈承价，最终被抢高至95万元成交，高市价逾30%。 该业主于99年10月以25.88万元购入，持货13年，升价69.1万元，升值2.67倍。

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