商铺拆售成风 成功摸出频现

　购入大楼面物业后即时拆细放摸，吸引小投资者立即承接，当成交资料于田土厅公布时，物业已经有不少楼面被摸出，反映市场对细银码铺位需求极大。

　土地注册处资料显示，资深投资者林子峰以7.8亿元购入尖沙咀漆咸道南53至55号嘉芙中心全幢。总楼面约4.95万方尺，尺价1.57万元；登记买家为明茂有限公司。原业主于2005年1月以2.96亿元购入，现持易手账面获利4.84亿元。据悉，林氏买入物业翌日即以全层形式于市场放摸，吸引不少租户租转买，市传现摸出最少5层，套现逾3亿元。

湾仔道地铺连阁楼2.25亿易手

　湾仔道149号1号地铺连阁楼，两层面积各约2,000方尺，以2.25亿元易手。登记买家为宇溢有限公司，公司董事为ACOTA SERVICES LIMITED，市传新买家为资深投资者黄海明及有关人士。据悉上址已劏成8个铺位，其中B室旋即以4,800万元摸出，面积约640方尺，尺价约7.5万元，另有2个铺位亦接洽购。

　另外，资料显示，投资者谭伯荣以6.6亿元向周大福集团购入旗下尖沙咀重庆大厦地库活方商场。以商场楼面约4万方尺计算，尺价约1.65万元。登记买家为亿泰发展有限公司。而又有市场消息指出，旺角弥敦中心地库以约1.38亿元易手，地库面积约6,000方尺，月租金约32万元，租金回报约2.78厘。

　工厦及商厦方面成交亦活跃。九龙湾宏开道16号德福大厦4楼03室，单位面积约1,273平方尺，尺价约8,641元，成交额约1,100万元。卖家为会德丰地产，现连租约一并售出，由美容店承租，尺租约22元，租金回报率约3厘。另外，旺角砵兰街名成商业大厦9楼全层成交，面积约738平方尺，成交尺价约5,149元。

　市场刚录投资者换货个案，投资者先以金额约876万沽出观塘海滨道广生行中心15楼11室单位，涉及楼面面积约1,243平方尺，尺价约7,050元，其后再斥约864万购入毗邻12室单位，楼面面积约1,243平方尺，尺价约6,950元，同以交吉形式交易。　

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