吴淞街一篮子商铺9千万沽

　香港文汇报讯　(记者 周颖) 市场消息指出，佐敦吴淞街122号地下至三楼，总楼面面积6,557尺，以9,000万元易手。目前由4个租户承租，租金16.5万元，租金回报2.2厘。原业主Nathirmal家族成员由2010年起分批购入，地铺、1楼、2楼及3楼购入价分别为1,650万、628万元、650万元及990万元，涉资3,918万元，是次成交账面获利5,082万元或1.29倍。

蔡伯能短炒旺角铺赚800万

　另外，市传资深投资者蔡伯能以9,300万元摸出旺角通菜街170号地下A及B铺，面积1,730尺，现由宠物中心以月租18.5万元承租，租金回报2.39厘。据悉，蔡氏3月初以8,500万元购入，是次成交转手账面获利800万元，期间升值逾近一成。

　传统甲厦吸引市场聚焦，美联商业区域营业董事周永亨表示，本年首度涉资甲厦市场的资深投资者罗家宝购入招商局大厦17楼09室，楼面面积1,482尺，尺价1.8万元，总涉资2,667万元，交吉交易。根据现时市场租金约55元推算，租金回报高达3.6厘。据悉，原业主2000年以约675万元购入，账面大幅获利约1,992万元或2.95倍。

　罗氏于去年6月亦曾涉足该厦并获利而回，涉及单位位于信德中心西翼21楼11室，购入价约5,400万元，持货两个月再转售予内地红星赵薇，物业录得超逾1成升幅，账面获利约650万元。

　另外，中原(工商铺)写字楼部麦惠良表示，铜锣湾礼顿道21至23号均峯商业大厦中层A室，建筑面积565尺，以537万元成交，尺价9,500元，创该厦尺价新高，物业以交吉形式交易，买家为一名投资者，因看俏银座式商厦前景，遂愿意以较进取价承接上址。据悉，原业主于2009年斥资约285万元购入作发型屋用途，是次易手账面获利约252万元，单位于3年间升值约88.4%。

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