君豪峰一房681万入场

新盘开价均见克制。恒地于鰂鱼涌18个月楼花盘君豪峰昨日公布推出首批93伙，平均折实尺价24,218元，虽然比同区二手尺价高出38%，但只与同系去年9月开售的北角新盘尚誉首批价钱相若，290方尺一房折实入场681万元，384方尺两房折实入场830.7万元。发展商亦提供一按最高贷款额85%，二按最高40%，一、二按最高可达90%。

首批推93伙 设85%一按

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，君豪峰首张价单售价比心目中预期低开逾10%，属相宜价格，今次刻意以较低价钱起步，期望可以吸引用家入市，未来加推加价空间很大。他指，首张价单推出的93伙，实用面积290方尺至451方尺，包括37伙一房及56伙两房单位，平均尺价25,493元，最高折扣5%，价单市值逾8.74亿元。该盘今日起收票，最快下周开售。

目前该区二手盘如CASA 880及御皇台二手尺价介乎1.6万至1.98万元。中原地产高级资深营业董事何伟强表示，君豪峰首轮推售单位的开价比市场预期低10%之馀，兼尽推备受市场追捧的2房及2房半单位，配合提供灵活付款方法，料可吸引上车客及投资客。他又预计，该盘尺租可参考西湾河入伙不久的柏汇，其近期平均尺租约70元，租金回报达3.5厘。

美联物业住宅部行政总裁布少明亦表示，项目邻近港铁及港岛东商业区，日后中环湾仔绕道启用后，往来中环亦便捷，故吸引投资客外，亦可吸纳上车用家。物业落成后估计尺租可达约80元，租金回报约有4厘。

晋海珀御各推新货应市

此外，新地于将军澳日出康城晋海II于明日首轮发售227伙之前，同系已经累售约千伙的晋海昨公布推出1B座两伙极高层特色户招标，本月31日截标。单位分别为53楼A室及48楼A室，面积1,064方尺及999方尺，各连851方尺天台及112方尺平台。

至于同系屯门珀御昨亦公布下周二晚发售6伙，面积310方尺至470方尺，即供折实价由434.62万至656.11万元，即供折实平均尺价14,021元。

KADOORIA上载楼书

另外，中信泰富旗下何文田KADOORIA昨上载楼书至项目网站，提供77伙，主打三房至四房，面积1,267方尺至3,162方尺。最大面积单位为嘉道理道121号6至7楼复式户，面积3,162方尺，设有1,588方尺天台及131方尺平台；最细面积单位为嘉道理道115号1楼单位，面积1,267方尺。