君临银主 低估价一成拍出

香港文汇报讯（记者 苏洪锵）昨天一拍卖场上，九龙站君临天下一个银主盘项目减底价开拍，最终以2,230万元、低估价一成拍出。该物业原业主为黄淑勤，与已故「水果大王」彭炽辉的已故前妻姓名相同。

该场拍卖由忠诚拍卖行举行，是次拍出的单位为君临天下1座中层F室连一个车位，单位属3房连套房间隔，实用面积1,062方尺，昨天以2,160万元开拍，现场消息指，获两名准买家先后承价8口，最终以2,230万元成交，折合尺价20,998元。成功投得物业的竞投客称，自己乃代人前来竞价。

已故「水果大王」前妻物业

根据网上银行估价，该物业估值达2,521万元，故今次成交价低估价约11%。另翻查市场资料，该项物业上月曾以2,328万元开拍，惟当时竞投人士未能承价至银主低价，令物业一度收回，今次开价较上次低约7%。

据土地注册处资料显示，上述单位原业主为黄淑勤（WONG SUK KAN），与有「水果大王」称号的已故商人彭炽辉前妻中英文姓名相同。原业主于2009年以约2,027万元购入物业，及后先后两次进行按揭贷款，今次转手物业期内仅升值10%

同租四太物业 去年俱身亡

翻查资料，黄淑勤与商人彭炽辉离婚后再复合同居，一同租住于君临天下3座一个复式单位，该物业为何鸿燊四太梁安琪名下的物业。及至去年3月，彭炽辉疑遭黄氏砍逾百刀，身亡在上述复式寓所内，随后黄氏则跃下直堕泳池毙命。

同场嘉湖新都城单位拍出

至于同场多个银主盘亦获承接，其中天水围嘉湖山庄丽湖居3座高层A室，实用面积635方尺，以360万元拍出；将军澳新都城2期5座高层E室，实用面积735方尺，获承价至785万元成交。工商物业亦获承接，观塘广生行中心19楼一个单位，建筑楼面约1793方尺，以780万元拍出。

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