千万豪宅成银主拍卖客源

香港文汇报讯 豪宅屋苑逆市频录蚀让，固然蔚为奇谈，而今年不时出现巨额豪宅银主盘，同样为市场瞩目。这些由银主接手的物业，不乏传统地段如半山及九龙塘，价格由千馀万元至上亿元不等。

今年5月九龙塘连环出现两项屋地银主盘，其中牛津道1号单号屋，实用面积逾5,000方尺，现业主于2013年以1.5亿元买入后将物业抵按达两次，及后物业遭银主接手，开价2.6亿元放售；至于另一间双号屋，实用面积4,908方尺，银主开价2.2亿元。而位于中半山的名厦雅宾利大厦，为区内一年多以来首添银主盘。该1 座低层A 室今年初沦为银主盘，开价9,800万元放售， 实尺5.03万元。

物业连番抵按终沦银主盘

另一较瞩目的银主盘，为尖沙咀名铸。该厦低层J室，实用面积1,123方尺，银主叫价约3,200万元放售。业主为一度持有多项豪宅及屋苑收租的许姓投资者，自2009年以2,664万元购入上述物业后，将物业抵按4次，疑最终无力偿债而遭银主收楼。

近年入伙的豪盘亦难幸免，何文田半新盘耀爵台10楼单位，业主于2015年以2,286万元一手买入，然后申造3次按揭，近日沦为银主盘并继续由拍卖行放售，开拍价2,380万元。而入伙不足三年的何文田傲名，中高层A室本月份沦为银主盘，叫价2,300万元，业主于2014年以逾2,151万元买入，申造一按后再向不同银行及财务公司加按，及至去年底遭入禀申请钉契，令物业变银主盘。