加息阴霾 蓝筹屋苑劈价减租

　香港文汇报讯（记者 黄嘉铭）美联储抛出退市时间表，并扬言后年可能加息，本港更可能较美国更早加息，令楼市前景加添不明朗，既有业主选择卖盘套现，亦有业主选择转售为租再作打算，各区租卖减价情况明显增多。其中，蓝筹屋苑红磡黄埔花园录减价20万元成交，太古城亦录得减价一成的出租个案，租赁放盘由上月204个升至本月270个，升幅逾3成，实用尺租较上月回落5%。

黄埔花园减价20万沽

　美联物业曾伟尧表示，红磡黄埔花园1期1座高层A室，实用面积777方尺，业主原先开价810万元，最终同意减20万元，即2.5%至790万元成交，实用尺价10,167元。原业主于1999年7月斥资316万元入市，持货至今获利474万元，期内升值1.5倍。

太古城减租一成租出

　中原赵鸿运表示，太古城海天阁高层E室于3月放盘，当时叫租32,000元，因见区内租盘大增，竞争激烈，遂同意减收3,200元，即减价一成至28,800元出租单位，实用尺租37.9元。事实上，太古城本月迄今已录70宗租务成交。

　新界区方面，中原谢明亮表示，天水围嘉湖山庄于刚过去的周未屋苑录约25宗成交，累计全月约80宗租务成交。当中美湖居3座高层E室月租7,800元，建筑尺租13.4元，实用尺租17.7元，回报3.3厘。另外，翠湖居2座低层E室月租8,000元，平均建筑尺租13.8元，实用尺租17.9元，回报约8.5厘。