加息恐惧 云峰业主狠劈400万

YOHO TOWN出现赔租急售套现个案

　香港文汇报讯　(记者 周颖) 银行加息，令业主大幅减价出货。北角半山云峰大厦一单位成交，有业主为促成交易，连番劈价，开始减价180万元，其后遇上银行加息，再狠劈220万元，合共400万元，累积减幅16%；元朗YOHO TOWN亦有业主有感市况不稳，赔租退订，连同佣金及订金约蚀2.5万元，将单位沽出，止赚离场。

　中原地产陈家鸿表示，市场新近促成云峰大厦B座中层01室连有盖车位成交，单位面积1,850平方尺，拥三房连套房间隔，附工人套房，望全海景，为优质放盘。原业主本年3月初叫价2,480万元，后见单位无人问津，故调低价格至2,300万元放售，至上月终获买家接洽。

云峰累减16％ 业主仍赚千六万

　他指出，因楼市反覆波动，买卖双方拉锯，买家还价足一个月，适逢银行宣布加息，业主才愿意再劈价220万元，降至2,080万元成交，累减400万元，幅度高达16%，尺价约11,243元。

　云峰大厦位于北角天后庙道，于1966年落成，为区内老牌屋苑。据悉，原业主于1991年11月以420万元连车位购入物业，持货近20年，见单位减价沽出仍有可观利润，故止赚离场。是次大幅获利1,660万元，单位升值达4倍，获利丰厚。

　中原地产潘健威表示，元朗YOHO TOWN座中层D室，面积821平方尺，拥三房连套房间隔。业主有感市况不稳，本将单位租予外籍租客，但及后见有诚意买家洽购，即赔租退订，连同佣金及订金约蚀25,000元，改为将单位沽出，日前以462万元易手，尺价5,627元。新买家为上车客。据了解，原业主于2003年10月以210万元一手购入，持货近8年，现获利252万元，升值1.2倍。

　有业主见银行调高按揭息率，市场再被降温，遂共减价7.7%将单位易手。中原地产灏景湾市务经理叶健表示，青衣青怡花园7座中层H室，面积670平方尺，单位原叫价340万元，最后以313.8万元易手，尺价4,684元。据悉，原业主于04年2月以134.8万元购入，现获利179万元，升值133%。

百福花园减价9％获利

　世纪21黄文龙表示，北角百福花园鸿福阁中层E室，面积695方尺，业主原先叫价525万元，因近日有银行加按息，随即减价9%至480万元成交，尺价6,906元，较同类型单位低4%。

　黄文龙表示，据了解，原业主于07年2月斥资252万元购入物业，今获利228万元，物业期内升值90.5%。