加快重建：恒基强拍九龙城旧楼

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐）本港住宅需求殷切令楼市价量齐升，发展商为增加货源，在旧楼收购重建方面越见积极。恒基刚向土地审裁处呈交强拍申请，涉及地盘为九龙城福佬村道79-81号，已收集87.5%业权，馀下业权涉及单一业主的遗产问题，故需引例强拍以统一大厦业权。大厦楼龄已经59年，符合八成强拍的门槛。申请个案属于年内第49宗强拍申请。

项目可建2万尺楼面

　申请文件显示，大厦现由2幢相连大厦组成，总楼面约6,887方尺，其中福佬村道81号已完成收购，79号则馀下地下未能收购。测量师计算两个估值，若将地下当作商铺，估价6,665万元，若当作住宅则4,107万元。城规会资料，地盘划为「住宅(甲类)2」用途，地积比率9倍，按地盘面积2,423方尺计算，可建楼面21,807方尺，设高限主水平基准以上80米。

　消息指，恒基亦积极并购毗邻地盘增加发展规模。翻查资料，福佬村道一带近年不乏旧楼重建项目，除上述地盘外，台资厂家购入的福佬村道35至43号，批建1幢26层高商住物业，总楼面46,806方尺。其馀福佬村道66至70号、福佬村道48-56号都有财团进行收购重建。

夥金朝阳拓大坑项目

　金朝阳昨公布，上周五与恒基签订联合发展合约，若成功统一大坑礼贤街1至11号及重士街2至12号100%业权，将首度合作发展。地盘面积6,530方尺，现为1幢6层高旧楼，日后重建楼面达65,000方尺，预料兴建1幢37层高分层住宅连会所。另外，培威企业早前申请将九龙湾7层高的新骆驼大厦全幢改装为酒店，规划署不反对，料明日将通过城规会。