利嘉阁：活跃屋苑交投低企

上周全港交投最活跃的十个屋苑，只得36宗成交，继续低位徘徊。业界人士指，美国联储局下周四议息，准买家都观望议息结果，拖慢交投步伐。而受环球经济不景影响，不少业主近日陆续减价沽货，如北角新和富大厦及健威花园等皆录减价个案，最高减幅达8%。

细码新盘吸上车客

利嘉阁地产董事陈大伟表示，市场忧虑经济环境转差，近月股市持续波动，进一步影响二手买家入市信心。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港十个交投最活跃的屋苑在上周（8月31日至9月6日）共得36宗买卖个案，较前周27宗上升约33.3%，但依然属低位。陈大伟指，细码新盘涌现市场，吸纳大批上车用家，对二手市场造成一定压力，加上美国加息预期将至，准买家静观月中会议结果，拖慢交投步伐，预期未来数周十大活跃成交屋苑买卖宗数将较难大幅反弹回升。

受到前景不明朗影响，各区屋苑继续涌现减价个案，世纪21日升地产黄文龙表示，北角新和富大厦低层A室，实用面积337方尺，原业主开价480万元，后减价以448万元沽出，减幅6.67%，实用尺价13,294元，略低市价7%。原业主2011年4月购入上述物业，当时作价298万元，持货逾4年易手账面获利150万元，物业期内升值约50%。

健威花园劈价55万

同区健威花园亦录减价成交，世纪21日升地产蔡嘉骏表示，A座中层03室，面积456方尺，受到股市波动影响，业主急沽而劈价55万元，获新婚上车客以625万元承接，减幅达8%，尺价13,706元。原业主于2010年10月以340万元买入单位，5年后升值约84%。

在新界区方面，中原地产曾显业表示，东涌映湾园7座高层C室，实用面积548方尺，新近以531.5万元沽出，折合尺价9,699 元。上址近期曾开价565万元，但有见区内焦点在新盘，二手市况淡静，原业主遂扩大议价空间，放盘2日，减价33.5万元或6%，即获用家承接。按原业主于2008年7月240.5万元买入价计，单位7年升值1.2倍。

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