凯滙2期提价添食 加推118伙

置、华置及市建局合作发展的观塘凯滙第2期昨日发售次批208伙，全日售出约181伙，销售率逾87%。发展商昨晚随即提价加推凯滙第2期118伙，属中高层单位，平均尺价26,626元，折实平均尺价21,168元，一房333方尺折实入场715.6万元。

加幅最多2% 715万入场

凯滙第2期昨晚加推118伙，轻微加价约1%至2%，实用面积333至962方尺，售价由900.1万元至2,563.7万元，尺价由 23,990至 29,969元，最高折扣20.5%，折实价由715.6万至2,038.1万元，折实尺价由19,072至23,825元。其中选购803方尺及962方尺单位可获优先认购车位一个。

17日沽1385伙套逾168亿

至于该盘昨日开卖次批208伙，累收1,500票，超额逾6倍，其中108伙折实平均尺价19,838元，另外100伙 折实平均尺价19,952元。记者昨日早上9时到达尖沙咀中心售楼处所见，现场仍出现排队人龙，信置副主席黄永光昨表示，凯滙经过首三轮销售后，见到第四轮仍有不少准买家支持，因此对凯滙的销情有信心。

纵然未如第1期般批批沽清，但昨日该盘仍售出约181伙，销售率逾87%。经过四轮销售，凯滙自本月13日发售以来，短短17日第1及2期累沽1,385伙，套现逾168亿元，打破2013年4月一手新例实施后单一新盘销售金额纪录，平均每伙售价1,213万元。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行客户于凯滙第四轮出席率约70%，最大手有客斥资3,700万购2伙3房户投资。

客源分布方面，九龙区占一半，另一半为港岛及新界客。他预期，本月一手料达1,700宗成交，二手则约2,200宗，较上月的2,000宗略多。东九龙二手市场受凯滙开售而转弱，至今只录得28宗，比上月的45宗明显放缓。

中原：加推单位消化仍有力

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，凯滙于17日内套现逾160亿，售出约1,400伙，属近年成绩较辉煌的一个新盘。他表示，该盘馀下的单位中虽然有部分为特色户，但相信若发展商加推，市场于跨年期间都有力消化。

他又指，12月楼市价跌量升，一手新盘成交料录1,800宗，较上月的395宗升约3.5倍，反映市场有购买力，市民担心买贵楼而不轻易入市。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal