2025-10-30 Squarefoot 编辑部
楼市撤辣后，短炒之风再现地产市场。大围区一名前线地产代理，短短3个月内两度入市「快闪」获利。最新一宗成交为沙田花园城1期2座雅芳苑顶层单位（实用面积301平方尺，原则一房改两房，连约250平方尺天台），刚以368万元售出，尺价12,226元，属市价水平。
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据了解，单位由一名陈姓人士持有，姓名与区内代理相符，料为同一人。该代理于今年7月下旬以318万元购入，当时以低市价约9%入市，随即以390万元放盘，最终减价至368万元沽出，持货约3个月，账面仍赚50万元，回报15.7%。
该名代理去年11月亦曾以288.1万元买入邻近翠华花园C座中层2室（实用271平方尺），至今年7月中以330万元沽出，账面赚41.9万元，回报14.5%。即短短3个月内，已两度成功短炒，合共赚取91.9万元。
除了大围外，「炒家乐园」荃湾中心亦录得新一宗短炒个案。18座济南楼高层E室（实用329平方尺，一房），今年8月下旬以309万元购入，持货不足两个月，近日以325万元售出，赚16万元，升幅5.2%。
业界透露，近期撤辣后，不少地产代理及投资者积极入市，短期内连环转手获利，连红磡启岸、荔枝角美孚新邨等亦录得代理短炒个案，反映市场气氛明显升温。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |