公屋上月登记52宗增49%

香港文汇报讯 利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，在次轮「白居二」中签者投入市场下，带挈公屋二手2月逆市造好，共录52宗公屋买卖登记（反映1月中旬至2月上旬实际市况），较1月的35宗增加49%外，表现较同期整体二手住宅交投减少21%为佳，成交总值9,004万元，按月增加38%。

运头塘邨313万交易最贵

根据土地注册处资料，按物业价值划分，价值介乎100万至200万元的公屋买卖一枝独秀，2月共录37宗买卖登记，总值5,768万元，按月增95%及90%，成为上月升市中最大动力来源。此外，用家出价态度仍然偏向审慎，上月只能录得1宗价值逾300万元成交个案，涉及大埔运头塘邨运亨楼中层13室，作价313万元，单位实用面积448方尺，以总价计为历史上第四高价公屋易手个案。

按屋邨划分，2月买卖登记最多公共屋邨为青衣邨、黄大仙下邨及钻石山凤德邨，各有5宗，涉及总值分别为991.8万、966万及885.5万元。

周满杰表示，虽然上月公屋二手交投表现亮丽，惟农历新年过后，市场观望「辣招」能否通过及财政预算案结果，物业交投气氛相当薄弱，加上公屋单位造价愈来愈高，卖盘供应又未如早前月份充裕，预期3月公屋二手买卖登记宗数将在45宗至55宗之间。

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