两口价拍出 元朗千尺农地卖71万

今时今日「一楼难求」，另类物业成为资金追捧对象，连农地也有人「抢住要」。环亚拍卖昨日推出37项物业拍卖，并成功拍出3项，全为非住宅物业，最特别的是当中包括元朗锦田大江埔一块农地，面积1,001方尺，开价70万元，每口价1万元，获2组客竞投，两口价后以71万元卖出，每尺售价约699元。●香港文汇报记者 黎梓田

环亚拍卖发言人预计，买家购入农地自用。另外，其馀拍出的2项属银主盘，其中一项为九龙湾太平洋贸易中心高层单号室，建筑面积1,804方尺，原开价695万元，每口价5万元，并获2组客争购，终以731万元沽出，尺价约4,052元。

观塘工厦银主盘高开价12%沽

而另一个银主盘属观塘工业中心地库单号车位，原本开价210万元，每口价同为5万元，获3组客争购，最终抢高约12%至236万元成交。

另一边厢，利嘉阁地产蔡庭勇表示，新近录得将军澳坑口蔚蓝湾畔B3层双号车位的二手成交。车位新近以165万元成功易手。据悉，原业主于2007年1月，以约38万元购入上述车位，持货约14年，现转手获利约127万元，物业升值超过3.3倍。

蔚蓝湾畔车位165万易手

蔡庭勇补充，蔚蓝湾畔车位只限业主购买，车位比例约6.6比1。而新买家是区内活跃投资者，眼见区内车位租金不断上升，故斥资购入车位作投资用途，属于首次买车位。另外，屋苑现时只有约8个车位放售，叫价由165万元起。

车位整体市况方面，中原地产研究部高级联席董事黄良升也指出，2021年首11个月整体住宅车位登记录8,788宗及169.90亿元，展望全年整体登记约录9,600宗及185亿元。料全年宗数将超越2017年的9,291宗高位，并创历史第三高。今年暂录金额已升穿2018年的166.37亿元高位，创按年历史新高。数字反映今年住宅车位交投畅旺，买家需求强劲。

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