内地茶饮品牌「茶百道」攻港，月租20万进驻旺角核心区开首店！

旺角西洋菜南街30号地下的商铺，面积约600平方尺，最近以每月20万元的价钱租出，平均尺租达333元。这个位于西洋菜南街核心位置的店铺，邻近山东街，地理位置优越。

此次的新租客是来自内地的知名茶饮店「茶百道」。根据该品牌官方网页资料，「茶百道」于2008年创立，专注于天然食材与中式茶饮的结合，致力于茶饮产品的多元化发展，其主打产品为新鲜果茶。该品牌今年更在香港进行了首次公开募股（IPO），并选择旺角作为其在港开设的首间分店。

早前，该商铺由宝光实业持有，长期由其下属的时间廊使用。2022年，宝光以1.2亿元的价钱将此地皮售予大生银行的马清铿，当时的尺价高达20万元。在疫情期间，业主将商铺租给杂货店使用，直到最近才由「茶百道」接手长租。

旺角最近频繁录得内地茶饮品牌租赁商铺的消息。例如，旺角豉油街28至34号地下的1及2号铺，面积约979平方尺，被内地热门茶饮店「喜茶」承租，月租约16万元。此外，蜜雪冰城亦于早前租用旺角弥敦道银行中心广场的地下商铺。

另一方面，深水埗鸭寮街188至190号地下的两间商铺，面积合共约2,000平方尺，最近以约4,800万元售出。这些位于电子产品集中地的铺位，因其位置处于人流繁忙地段，目前的月租收入合计约23.5万元，回报率达5.9厘。原业主陈秉志于2002年以2,280万元购入这些商铺，持有22年后以高价转手，帐面获利约2,520万元，物业价值上升了1.1倍。

市场消息透露，中环荷里活道224至226号的地下及阁楼，面积约1,350平方尺，其中地下面积为725平方尺，目前业主意向售价约2,580万元。据悉，业主可能是赌王傅老榕的孙女傅洁娴或其相关人士。

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