2025-05-02 Squarefoot 编辑部
面对即将来临的减息，香港二手楼市仍显疲软，元朗锦綉花园的价钱持续下调，最近一宗交易以760万元成交，较上一次同类型单位低了770万元，并再次下调10万元，平均价钱每平方尺仅8,962元，已经跌至接近居屋的价钱水平。
市场消息指，锦綉花园G段2街的双号屋，实用面积848平方尺，设有三房两厅的双层间隔，今年3月初以1,050万元放盘，至6月调低至900万元，最终以760万元售出，总共降价290万元。该物业2008年4月以368万元购入，持有16年后，帐面获利392万元。尽管如此，随著业主增加谈判空间，楼价持续回调，8月份锦綉花园录得11宗成交，较7月的2宗大幅增加。
另一方面，鰂鱼涌南丰新邨的二房单位也见价格重挫，近日以488万元成交，较五年前购入价下跌了近30%，累计损失达180万元。该单位面积391平方尺，原先标价490万元，最终以488万元易手，平均价钱每平方尺为12,481元。
同时，针对换楼客的大围名城在8月亦录得4宗成交。其中名城1期2座的高层NB室，实用面积785平方尺，设有三房，原价1,190万元，成交价调整至1,120万元，减价70万元，每平方尺售价为14,268元。该单位2016年1月以848万元购入，持有8年获利272万元，升值32%。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
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普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
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