元朗大桥村落实搬村 刘皇发项目快将上马

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐）新界乡议局主席刘皇发及有关人士等持有，拥有逾百年历史的元朗大桥村项目，自去年获城规会开绿灯，可作住宅发展，相关搬村计划一直未有动静。直至昨日，正式敲定搬迁至元朗大棠村旁边的土地，拟发展351幢村屋，当中117幢供大桥村重建，另外234幢作为大棠村扩展之用，搬村行动展开，亦意味毗邻朗屏站的大桥村靓地快将上马。

大棠村旁建351幢村屋

　据城规会文件，是次申请搬村的地盘达114.26万尺，申请由「农业」及「露天贮物」地带改划为「乡村式发展」，以0.65倍兴建351幢3层高村屋，高度约8.23米，住用楼面73.71万尺。申请人表示，搬村是为了发展现时被划为「综合发展区」的大桥村用地，故将现有大桥村搬至申请地盘。

　申请人又指，现时有行人路由大棠路及侨兴路连接到申请地盘，由元朗市中心驾车至申请地盘大概需时10分钟，亦有各类公共交通工具途经申请地盘，拟建的351幢村屋，每幢屋宇的楼面约2,100尺。地盘的环评、排水、交通等评估已完成，显示对环境没有不良影响。

发叔拥逾四分一业权

　至于大桥村地盘，毗邻西铁朗屏站，地盘以东为长实发展的前元朗邨限尺地，位置优越。拥有该地逾四分之一业权的刘皇发或有关人士，早年申请地盘发展住宅，并在去年8月获批。项目占地约2公顷，可以5.945倍重建，可建总楼面面积约124.61万尺，住宅楼面82.79万尺，非住宅楼面41.82万尺，拟建4幢27层高住宅大厦，另设4层商场平台，提供827伙。

　政府「保育中环」8个项目之一的圣公会建筑群，因保留历史建筑，部分设施将迁到湾仔毕拉山地段，拟建2座各12层高建筑物，作神学及宿舍等。但却遭到区内多个屋苑的业主立案法团反对，包括栢丽园、永安阁，大坑台等，要求连同毕拉山幼稚园在内及毗邻土地，加入高度、地积比率、上盖面积等发展限制，以维持现时区内特色及市容。

　5月完成补地价9,077万元的元朗礼修村地盘，地盘面积4.14万尺，申建16幢屋，并放宽高度由8.23至9.85米，住用楼面亦微增至约3.01万尺，每间屋平均尺价1,884尺。沙田恒生管理学院因为新的「三三四」学制，向城规会申请扩建，于小沥源行善里旁的政府土地增建4幢学生及职员宿舍。

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