亿京广场II期尽推馀货

香港文汇报讯（记者 苏洪锵）市区商厦需求殷切，有发展商乘势推馀货，去年起推售楼花的长沙湾亿京广场II期在昨日公布进行新一轮推售活动，尽推23个货尾单位，入场价由365万元起。发展商亿京预计，上述馀货可套现约4亿元。

商厦单位入场费365万

是次推售馀货23个单位，建筑面积介乎348方尺至11,668方尺，售价由365.4万元至3,559.8万元，尺价8,580元至10,700元。当中，28楼及30楼可供全层放售，面积为11,668方尺，全层平均尺价约10,100元至10,300元不等。发展商更把26楼B室设为示范单位，属是次推售单位唯一连平台特色户，面积2,075方尺，平台面积158方尺，定价2,158.4万元。

美联工商区域营业董事李丽嫦表示，长沙湾商厦今年首8个月成交平均尺价8,172元，观塘及九龙湾平均尺价分别为12,826元及9,826元，相比整个东九龙，长沙湾尺价可谓低水，同时亦都较港岛区黄竹坑平均尺价12,755，及新界区葵涌平均尺价8,458元为低。

石门写字楼尺价7400新高

另一方面，亿京旗下早年投得的沙田石门商贸项目，陆续获得查询。亿京集团项目策划经理黎裕宗表示，当中位于安群街的项目，其写字楼楼面已获认购九成，涉及楼面约26万方尺，平均尺价约6,800元。其中，高层成交尺价高达7,400元。业界人士指，该项成交尺价远高于同区工厦尺价五成，刷新新界东商厦尺价纪录。另项目尚馀零售楼面获预购，其中地铺意向尺价约60,000元。

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