「占中」影响 宝翠园业主减百万沽货

「占中」事件后，放盘心态变实在，部分买家入市态度较早前审慎，亦有表示担心政局不稳，暂采取观望态度。市场减价个案不断出现，其中宝翠园业主减价百万元沽出2房户。

中原豪宅STATELYHOME梁惠玲透露，分行促成成交单位为宝翠园5座高层E室，实用面积1,111平方尺，建筑面积1,409平方尺，单位改动后为2房间隔，附有装修，业主叫价2,300万元，最终议价后愿减100万元以2,200万元将单位交吉易手，折合平均实用尺价19,801元。原业主于2009年3月以1,065万元买入单位，持货5年半年，账面获利1,135万元，单位升值超过1倍。

业主减价 蔚景园本月成交开斋

同样属豪宅的沙田蔚景园减价30万元易手。中原豪宅杜文俊表示，近日受「占中」事件影响，部分买家入市态度较犹豫，加上二手市场焦点被一手新盘抢去，交投停滞不前，部分业主惟有扩大议价空间加快沽货，其中沙田蔚景园刚录本月首宗成交，屋苑最新录1座低层D室易手，单位建筑面积569平方尺，实用面积459平方尺，两房间隔，业主叫价520万元，经双方议价后，愿减价30万元，以490万元沽出，平均实用尺价10,675元。原业主于2010年6月以300万元买入单位，持货约4年，现易手账面获利190万元离场，单位升值约63.3%。

另外，有业主见好即收，止赚离场，美联物业锺燕河表示，溱岸8号早前SSD松绑后，二手成交开始增加，该行便刚促成一宗沙田溱岸8号两房单位成交，用家以约708万元承接。刚成交的沙田溱岸8号单位为2座高层F室的单位，实用面积约为509尺，两房间隔，以约708万元成交，折合实用面积尺价约为13,910元。原业主于2012年6月以约562.9万元购入，是次转售账面获利约145.1万元，物业升值约26%。

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