佐敦旧楼申放宽高限

　香港文汇报讯　(记者 颜伦乐) 市区靓地难求，发展商亦不断在市区寻觅旧楼重建，其中财团持有大部分业权的佐敦德成街2号百祥大厦，刚向城规会申请放宽高限，由80米(主水平基准以上，下同)放宽至91.6米，除解决因地势差异而引致的高限不均问题外，亦将住宅楼层由2.9增加至3.15米，改善未来居民生活质素。

　地盘邻近佐敦港铁站，现址为1幢8层高旧楼，建于1950年。发展商计划重建成一幢楼高26层(包括1层地库)的商住大厦，提供约138伙，平均单位面积约577方尺，预计2014年落成。消息指，收购大厦的财团为恒基地产及相关人士。

　申请文件显示，地盘面积约10,614方尺，现划作「住宅(甲类)」用途，将以8.44倍地积比率重建，其中住用占7.5倍，可建楼面约79,608方尺，非住用占0.94倍，可建约9,977方尺，非住用包括地库及部分地面。此外，地盘有三个后移，涉及面积约3,272方尺，会重新铺砌及作园景美化。

山村台申请停车间放宽

　另外，跑马地山村台7号亦申请略为放宽连开敞式停车间在内的最高可建4层高限，放宽至5层，拟建1幢5层高住宅，地积比率约3.3倍，楼面约10,251方尺。城规会昨日亦公布西九文化区发展图则草图的谘询情况，接获10个申述，包括西隧公司、中西区关注组等均有提出建议修订。

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