今年二手居屋成交跌4成

银行加按息及复建居屋影响 上车客趋审慎

　香港文汇报讯　 (记者 梁悦琴) 受到政府遏抑楼市措施，加上银行加按息、股市急跌及楼价下调等利淡因素影响，在政府宣布复建居屋后，市民入市意欲转趋审慎，导致今年二手居屋交投大跌4成。

　中原地产研究部联席董事黄良升指出，截至12月12日，今年选取本港30个主要居屋屋苑的二手买卖合约登记暂时累积录得2,635宗，总值54.07亿元，按年分别显著下跌43.6%及29.9%。

30屋苑今年来2635宗易手

　在30个主要居屋屋苑中，今年暂时有7个屋苑的二手买卖登记突破100宗水平，比去年全年的23个屋苑减少69.6%。屯门兆康苑录得228宗登记居首，总值3.6亿元。九龙湾丽晶花园录得185宗，位列第二，总值4.38亿元。沙田穗禾苑录得182宗，排名第三位，总值3.85亿元。屯门兆禧苑、钻石山龙蟠苑、蓝田康华苑及天水围天盛苑分别有136宗、122宗、116宗及102宗。

宝雅苑彩蒲苑交投跌逾5成

　今年二手买卖登记较多的居屋屋苑还包括上水彩蒲苑(94宗)、屯门悦湖山庄(94宗)、黄大仙翠竹花园(88宗)、马鞍山锦英苑(86宗)及马鞍山富安花园(85宗)。

　截至12月12日，今年全部30个居屋屋苑的二手买卖登记宗数均较去年全年录得跌幅。大埔宝雅苑的宗数跌幅最多，录得40宗，按年急降57.4%。其次为上水彩蒲苑，有94宗，按年下跌53.9%。将军澳富康花园录48宗，有53.8%跌幅，位列第三。马鞍山富安花园、沙田穗禾苑及大角咀富荣花园的买卖宗数跌幅亦达50%以上，分别跌53.3%、50.9%及50.4%。其馀24个屋苑的宗数跌幅分别介乎15.4%至48.3%不等。