二手豪宅交投上月挫46%

　美联首席分析师刘嘉辉表示，二手豪宅跌幅为各类楼价最大之馀，宗数亦创14个月新低。

　根据美联资料研究部综合土地注册处资料显示，1,000万至2,000万元二手个案按月跌约45.1%，500万至1,000万元减约43%，500万元或以下则回落约25.1%。虽然各银码的二手登记均明显下滑，但仍以逾2,000万元豪宅的注册量下挫46%，跌穿大市。

港岛宗数跌幅近一成

　今年首4个月逾2,000万元的二手住宅注册宗数亦创4年同期新低，只有约332宗，较去年同期351宗下跌约5.4%，较2011年同期498宗更急挫33.3%。若以地区划分，今年首4个月逾2,000万元的二手住宅注册个案以港岛区最多，占全港约58.7%，录195宗。九龙区及新界区则分别占馀下的95宗及42宗，分别占全港约28.6%及12.7%。港岛区比重虽远高于其他地区，但按年同比该区注册宗数跌幅最大，达9.7%，九龙区按年反录轻微增幅4.4%。贝沙湾为注册宗数最多屋苑，期内录约22宗，其次为宝翠园，约有10宗登记。

美景台劈价600万元

　事实上，部分豪宅业主近日开始态度软化，大幅减价促成交易。中原豪宅STATELYHOME西半山高级分区经理周耀棠表示，分行新近促成薄扶林美景台低层E室易手，该单位实用面积2,311方尺，拥四房双套房间隔，连车位出售。原业主最初叫价4,300万元，后见市况淡静，最终减至3,700万元成交，实用面积折合尺价16,010元。去年12月同类单位成交价为4,000万元，是次造价比对上次成交已回落300万元或7.5%。

　据悉，新买家为用家，见上址价钱合理而购入单位自住。原业主则于1978年5月以86.5万元入市上址，是次转手账面大幅获利3613.5万元，单位升值达42倍。