二手楼圣诞减风吹

上正值年尾淡季，二手楼交投持续受压，过去圣诞节假期市场继续录得多宗减价个案，其中粉岭嘉丽山庄有有单位减价8.9%易手，马湾珀丽湾的议价幅度亦扩大至5%至10%，新近更录得有业主减价8%止赚套现，市场弥漫一片观望气氛，后市料反覆回软。

中原地产陈伟康表示，嘉丽山庄本月录首宗买卖成交，单位为双座数复式连天台户，实用面积1,197方尺，业主原先开价790万元，见市场交投疏落，经多番议价后减价70万元或8.9%，连车位以720万元将单位易手，实用尺价6,015元。新买家为同区换楼客。原业主于2007年以412万元购入上址，持货约6年转手，账面获利308万元，单位升值约75%。

珀丽湾减8% 蓝湾平30万

减价风气有蔓延之势，以珀丽湾为例，最近成交几乎悉已调整，中原地产温明峯表示，其中29座高层H室，实用面积476方尺，原先叫价438万元，业主见市况不景，已调低叫价至408万元，经买家进一步还价后，最终减至403万元成交，减幅约8%，折合尺价8,466元。原业主2007年7月购入单位，持货6年多帐面赚180万元。

大型屋苑同样受到「冷空气」吹袭。 中原地产李伟宁表示，小西湾蓝湾半岛最新一宗成交来自6座高层C室，实用面积492方尺，两房间隔，原业主开价630万元，后减价约4.7%至600万元成交，实用尺价12,195元。买家为同区分支家庭，由于家庭成员即将结婚，购入作新居之用。原业主2001年8月以270万元入市，是次转手帐面获利约330万元。

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