2025-07-12 Squarefoot 编辑部
有「小泰国」之称的九龙城，昔日泰菜名店林立，其中开业近40年、为区内地标之一的黄珍珍泰国菜馆，近日与业主成功续签长约，租期长达10年，更获业主主动减租两成，成为区内罕有长约个案。
黄珍珍泰国菜馆位于九龙城打鼓岭道23号百营中心，占地地库至一楼，总面积约10,925平方尺。据悉，该铺自2004年3月起由黄珍珍承租，最初月租仅23万元，其后每次续约均遇加租。现时租约于2022年签订，首年月租50万元，其后每年递增1万元，至今年已升至52万元。不过，据最新消息，黄珍珍已于本月初成功与业主续租。
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新租约将于下月生效，租期长达10年，并采用三段制租金安排：首3年每月租金为41万元，之后3年升至43万元，最后4年为46万元。以首年租金计算，较现时租金52万元下调约21%。全期10年计算，租金总额高达5,232万元。
黄珍珍泰国菜馆为九龙城的地标级食肆，铺外的大型招牌更是极具代表性。品牌于高峰期曾拥有6间店铺，除了九龙城总店，还有铜锣湾、佐敦等分店。
有用
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