中原地产 - 吴嘉权经理表示，近期市况持续正面，九肚山玖珑山录得一宗零议价成交。成交单位为玖珑山日珑阁2座高层G室，实用面积990平方尺，属3房连套房及工人房间隔。单位原先叫价约$1,150万，日前零议价以$1,150万沽出，实用平均尺价约$11,616。
据了解，新买家为同区客，认为单位间隔合用，价钱合理，故购入作自住用途。资料显示，原业主于2020年以$1,290万购入上述单位，持货约6年，是次转手帐面蚀让约$140万，物业期内贬值约10.9%
中原地产 - 胡耀祖经理表示，近日整体交投气氛向好，不少买家加快入市步伐，整体交投明显增加，西沙SIERRA SEA本月暂录约19宗成交。最新成交单位为SIERRA SEA 1A(2)期3座低层F室，实用面积443平方尺，属2房间隔。单位原先开价约$708万，议价后以$686.8万易手，实用平均尺价约$15,503。
胡耀祖表示，新买家为上车客，认为单位间隔合用，居住环境舒适，故购入作自住用途。资料显示，原业主于2025年5月以$478万购入上述单位，持货约1年，是次转手帐面获利约$208.8万，物业期内升值约43.7%，获利幅度属项目新高。
延伸阅读: Sierra Sea 1A(2)期 Sierra Sea
美联物业 - 吴仲轩经理表示，该行最新促成University Hill漾景阁一宗二手成交。成交单位为University Hill漾景阁第2座低层B6室，实用面积约405平方尺，属2房间隔，座向东北，享清静内园景。单位原先叫价$690万，放盘约1个月后，最终以$658万成交。
据了解，买家为区内业主朋友，一星期前开始物色单位，认为单位间隔合适、价钱合理，经多次议价后决定购入作自住用途。由于单位现有租客居住，买家未有睇楼仍决定入市。资料显示，原业主于2023年5月以约$665.4万购入上述物业，持货约3年，是次转手帐面微蚀约$7.4万，物业期内贬值约1.1%。
美联物业-陈伟健经理表示，该行最新促成葵芳新葵芳花园C座低层03室，实用面积约408平方尺，属2房间隔，望开扬市景。据悉，原业主于今年4月放盘，开价约$550万，近日获上车客洽购，最终以$530万成交，实用面积平均尺价约$12,990，累减$20万。
资料显示，原业主于2013年1月以约$380万购入上述物业，持货约13年，帐面获利约$150万，升值约39.5%。
美联物业-叶容生经理表示，该行最新促成粉岭御庭轩6座中层H室，实用面积约420平方尺，属2房间隔。单位原本叫价$500万，最终以$483万成交，实用面积平均尺价约$11,500。
资料显示，原业主于2005年5月以约$163万购入上述物业，持货长达21年，帐面获利约$320万，升值约1.96倍。
中原地产-赖思沛经理表示，日前促成大埔天赋海湾二期溋玥5座中层B室，单位实用面积1,531平方尺，建筑面积2,037平方尺，4房连双套房间隔，叫价约$1,850万，日前双方议价后以$1,768万沽出，实用面积平均尺价约$11,548。
中原赖思沛表示，新买家为同区客，见屋苑环境舒适，价钱合理，即决定购入单位自用。据了解，原业主于2012年以$1,654万购入上址，持货14年，现沽货账面获利$114万离场，单位期内升值6.9%。
延伸阅读: 大埔
香港置业-翁嘉慧董事表示，租出单位为大角咀利奥坊．曦岸2座中层K室，实用面积约194平方尺，属开放式间隔，向北望开扬景观。单位附有企理装修，景观开扬，获区外单身租客垂青。据悉，租客为单身人士，仅睇楼一次即决定承租。业主原本叫租约$1.3万，放盘约两星期后，轻微议价至$1.2万租出，实用面积平均尺租约$61.8，成交价属市价水平。
资料显示，原业主于2025年8月以约$381万购入上述单位，按现时租金计算，租金回报率约3.7厘，回报水平稳健。
延伸阅读: 大角咀
美联物业 - 陈国浩经理表示，楼市气氛向好，买家遇到心仪单位愿意追价入市，该行新近促成将军澳都会駅一宗二手成交。
成交单位为都会駅2座低层G室，实用面积约476平方尺，属2房间隔。单位原先叫价约$750万，近期获买家洽购。由于单位保养良好，间隔实用，买家睇楼后感到满意。业主见置业需求持续上升，决定反价约$6万，最终买家为免错失机会并看好后市，以$756万承接单位，折合实用尺价约$15,882。
资料显示，原业主于2005年10月以约$375万购入上述物业，持货约21年，是次转手帐面获利约$381万，物业期内升值约102%。
美联物业 - 杨锦河经理表示，置业需求持续，该行新近促成红磡海滨南岸一宗二手成交。
成交单位为海滨南岸1座凤凰楼层单位，实用面积约432平方尺，属2房间隔，外望内园景。单位原先叫价$870万，放盘约5个月后获外区首置客洽购。买家锺情单位位处高层，景观开扬，采光充足，加上间隔实用，故决定购入作自住用途。经议价后，业主减价$45万，最终以$825万成交，折合实用尺价约$19,097。
资料显示，原业主于2018年7月以约$948万购入上述物业，持货约8年，是次转手帐面蚀让约$123万，物业期内贬值约13%。
延伸阅读: 红磡
香港置业 - 方文伟董事表示，位于长沙湾的单幢式物业幸荟，因楼龄新及配套完善，深受租客追捧，该行刚促成屋苑一宗租务成交。
成交单位为幸荟6楼A室，实用面积约237平方尺，属开放式间隔，座向北面。业主原先叫租$12,800，放盘仅4天即获区外专才客承租。租客睇楼1次后即决定承租，最终以月租$12,500成交，折合实用尺租约$52.7，属市价水平。
据了解，业主于2025年12月以约$371万购入上述单位，按现时租金计算，租金回报率逾4厘。
延伸阅读:
* 成交行情。
* 28Hse App。
