中半山君珀 意向尺价3.5万 计划月内推售 高层拟作收租

　于港岛中半山坚尼地道4号君珀有望于月内开价及推售，分层单位意向尺价3.5万元，以其3房户建筑面积2,007方尺计，入场费约7,000万元，发展商亦有意保留约10伙高层单位作收租用。

　长实营业经理何家欣昨表示，君珀楼高25层，一梯两伙设计，共有50伙，包括46个分层及4个复式单位，其中46伙分层户中，3房户及4房户各占一半，3房户建筑面积2,007方尺、4房户建筑面积2,450方尺，复式户的建筑面积分别为3,600方尺及3,800方尺，后者连泳池。项目将于2014年3月入伙，设于中环中心的示范单位接近完成，而售楼书亦准备当中。

开价贴近同区二手盘

　她指出，此项目的分层户的初步意向尺价3.5万元，基于区内已有10年无新盘供应，现时区内望中环景观的二手豪宅尺价介乎3.1万至4.9万元，因此新盘与二手价有20%至30%的溢价计，君珀有提价空间，料会卖数间便加价，目前亦有名人家族及银行高层查询，亦有机会保留3层至5层约10伙高层单位作收租用。配合此项目于传统豪宅地段，她指出，君珀基座一面以大量名贵真石White Rose Granite构筑，演绎18世纪Neoclassicism新古典主义，展现贵族级传统豪宅雍雅气度。

　其他新盘方面，由信和、南丰、嘉华及永泰亚洲合作的大埔玥．天赋海湾于本周中展开路演以来，同系的天赋海湾即售出5伙，套现1亿元，当中2伙买家为来自深圳及北京的内地客，尺价介乎8,734万至1.3759万元。信置营业部总经理田兆源指出，玥．天赋海湾已接获近100个查询，本周末会到黄金海岸游艇会展销，短期内会到内地路演。

新地料珑门日内获批售

　新地执行董事雷霆昨表示，屯门站上盖的珑门预售楼花同意书预料可于日内批出，项目的示范单位工程已完成，最快可于下周开放，项目至今已录得累积约6000个查询，90%为本地客，10%为内地客。

　嘉里发展执行董事朱叶培指出，黄大仙现崇山自月初重推后累售80伙，套现6亿至7亿元，到目前为止累售650至660伙，馀货约300伙，并有加价空间。客源方面，本地客约占90%，当中用家及投资客各占一半，内地客约占10%。

浪澄湾1200伙或短期重推

　至于恒隆于大角咀的浪澄湾1,200伙单位计划短期内重推，昨日率先开放现楼示范单位予代理参观，尺价料约1.2万元。恒基地产亦以送厘印费及1年管理费来促销九龙区17伙货尾，主要是亮贤居(占10伙)、嘉贤居(占4伙)、德成轩及百汇轩各占1伙，尺价约1万至1.5万元。

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