上环地铺减价15%易手

　香港文汇报讯　(记者 颜伦乐) 受欧美债务危机拖累，近期股市表现波动，楼市亦受牵连，住宅业主纷纷减价求售，减价潮更蔓延至工商铺物业市场，中原(工商铺)商铺部营业董事锺浩文表示，上环皇后大道中346至348号金煌行地下C铺，面积约450尺，业主原本叫价2,300万元，近日见市场笼罩负面气氛，减价15%后，以1950万元沽出上址，尺价约43,333元。

日之苑铺450尺售1950万

　锺浩文续指，地铺现租客为日式料理店「日之苑」，月租7万元，租约期至2013年底，按易手价计，上址回报4.3厘。原业主于09年以750万元购入上址，现转手大幅获利1,200万元，物业于两年间升值1.6倍。

　他补充，近日铺位市场亦见业主减价，不过减幅相对温和，一般约3至5%，亦录得个别业主蚀让离场个案；另外，小部分业主见铺位买卖承接欠理想，不介意以较低回报，将物业转售为租，观望后市再作放售打算，务求将「损伤」减至最低。

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